銀河帝璟
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+42%
平均坪數
35.1 坪
銀河帝璟 實價登錄行情概況
銀河帝璟位於苗栗縣頭份市（銀河路252號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 15.2 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 42%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市民權里４鄰銀河路２５８號六樓939 萬
2026-01-09 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里４鄰銀河路２６８號六樓1,110 萬
2025-11-21 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里４鄰銀河路２５２號二樓1,125 萬
2024-07-22 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里４鄰銀河路２５２號七樓920 萬
2022-04-01 · 20.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里４鄰銀河路２５２號九樓800 萬
2021-11-23 · 15.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 苗栗縣頭份市民權里４鄰銀河路２５８號六樓 | 939 萬 | 25.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-11-21 | 苗栗縣頭份市民權里４鄰銀河路２６８號六樓 | 1,110 萬 | 24.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-07-22 | 苗栗縣頭份市民權里４鄰銀河路２５２號二樓 | 1,125 萬 | 25.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-04-01 | 苗栗縣頭份市民權里４鄰銀河路２５２號七樓 | 920 萬 | 20.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-11-23 | 苗栗縣頭份市民權里４鄰銀河路２５２號九樓 | 800 萬 | 15.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/十三層 |
銀河帝璟 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 24%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
5 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在頭份市 125 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2018±5 年）的 39 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 12.2%。
半數成交落在 20.6–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銀河帝璟目前社區 | 22.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 2018 | 5 | ||
| 辰翔呈祥5 | 22.5 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真愛 | 23.6 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水漾峇里島 | 22.4 萬 | 37.9 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耕築 | 20.5 萬 | 36.5 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅艷讀樂樂 | 20.6 萬 | 38.5 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夏日陽光 | 23.2 萬 | 30.5 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
銀河帝璟最新平均成交價是多少？
銀河帝璟最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 979 萬，共 5 筆成交紀錄。
銀河帝璟近期房價走勢如何？
銀河帝璟近一年單價上漲 42%，成交單價介於 15.2 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
銀河帝璟是哪一年的社區？有多少戶？
銀河帝璟建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 74 戶。
銀河帝璟位於什麼位置？
銀河帝璟位於苗栗縣頭份市銀河路252號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與銀河帝璟條件最接近的社區包括：辰翔呈祥5（22.5 萬/坪）、真愛（23.6 萬/坪）、水漾峇里島（22.4 萬/坪）、耕築（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
銀河帝璟比頭份市行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2018±5 年）的 39 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 12.2%。
銀河帝璟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在頭份市 125 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
銀河帝璟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。