珍鑽六
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.1 坪
珍鑽六 實價登錄行情概況
珍鑽六位於苗栗縣頭份市，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 28.8 萬至 31.5 萬/坪。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市興隆路1,048 萬
2023-10-31 · 30.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆路1,095 萬
2023-08-13 · 31.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆路818 萬
2023-08-06 · 31.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆路830 萬
2023-07-28 · 31.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆路1,008 萬
2023-07-22 · 29.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆路750 萬
2023-06-16 · 28.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆路808 萬
2023-05-29 · 30.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆路778 萬
2023-05-15 · 29.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆路783 萬
2022-12-17 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆路1,023 萬
2022-12-17 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-31 | 苗栗縣頭份市興隆路 | 1,048 萬 | 30.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/5 |
| 2023-08-13 | 苗栗縣頭份市興隆路 | 1,095 萬 | 31.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-06 | 苗栗縣頭份市興隆路 | 818 萬 | 31.4 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/5 |
| 2023-07-28 | 苗栗縣頭份市興隆路 | 830 萬 | 31.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-07-22 | 苗栗縣頭份市興隆路 | 1,008 萬 | 29.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-16 | 苗栗縣頭份市興隆路 | 750 萬 | 28.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-05-29 | 苗栗縣頭份市興隆路 | 808 萬 | 30.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-05-15 | 苗栗縣頭份市興隆路 | 778 萬 | 29.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-12-17 | 苗栗縣頭份市興隆路 | 783 萬 | 30.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/5 |
| 2022-12-17 | 苗栗縣頭份市興隆路 | 1,023 萬 | 29.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/5 |
珍鑽六 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 61%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.3–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 珍鑽六目前社區 | 30.0 萬/坪 | 24.1 坪 | - | 12 | ||
| 盺境 | 31.7 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山遠見 | 33.8 萬 | 21.1 坪 | - | 25 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 星玥 | 33.6 萬 | 29 坪 | - | 30 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 新家園 | 28 萬 | 32.3 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雅御7 | 30.3 萬 | 30.3 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 滿藝 | 30.7 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 24 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
珍鑽六最新平均成交價是多少？
珍鑽六最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 875 萬，共 12 筆成交紀錄。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與珍鑽六條件最接近的社區包括：盺境（31.7 萬/坪）、中山遠見（33.8 萬/坪）、星玥（33.6 萬/坪）、新家園（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
珍鑽六比頭份市行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
珍鑽六最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
珍鑽六成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。