滿藝
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
29.8 坪
滿藝 實價登錄行情概況
滿藝位於苗栗縣頭份市（八德二路275巷），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 27.0 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市山下里１４鄰八德二路２７５巷３０號五樓1,168 萬
2024-04-16 · 35.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里１４鄰八德二路２７５巷３２號五樓1,238 萬
2024-01-10 · 28.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德二路275巷820 萬
2023-04-23 · 34.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里１４鄰八德二路２７５巷２８號四樓820 萬
2023-04-23 · 34.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里１４鄰八德二路２７５巷２８號二樓800 萬
2023-03-19 · 33.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德段392地號800 萬
2023-03-19 · 33.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里１４鄰八德二路２７５巷３２號二樓1,055 萬
2023-01-19 · 28.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德段392地號1,055 萬
2023-01-19 · 31.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市八德段392地號980 萬
2022-12-28 · 33.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里１４鄰八德二路２７５巷３０號二樓980 萬
2022-12-28 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 苗栗縣頭份市山下里１４鄰八德二路２７５巷３０號五樓 | 1,168 萬 | 35.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-10 | 苗栗縣頭份市山下里１４鄰八德二路２７５巷３２號五樓 | 1,238 萬 | 28.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-23 | 苗栗縣頭份市八德二路275巷 | 820 萬 | 34.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-23 | 苗栗縣頭份市山下里１４鄰八德二路２７５巷２８號四樓 | 820 萬 | 34.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-19 | 苗栗縣頭份市山下里１４鄰八德二路２７５巷２８號二樓 | 800 萬 | 33.6 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-19 | 苗栗縣頭份市八德段392地號 | 800 萬 | 33.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/5 |
| 2023-01-19 | 苗栗縣頭份市山下里１４鄰八德二路２７５巷３２號二樓 | 1,055 萬 | 28.6 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-01-19 | 苗栗縣頭份市八德段392地號 | 1,055 萬 | 31.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-28 | 苗栗縣頭份市八德段392地號 | 980 萬 | 33.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-28 | 苗栗縣頭份市山下里１４鄰八德二路２７５巷３０號二樓 | 980 萬 | 30.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/五層 |
滿藝 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 63%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
24 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2023±5 年）的 27 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 21.7%。
半數成交落在 28.5–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滿藝目前社區 | 30.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 2023 | 24 | ||
| 雅御7 | 30.3 萬 | 30.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹楓No.3 | 30.8 萬 | 30.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好寓兆5 | 28.8 萬 | 29.2 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬家大院NO.13 | 32.6 萬 | 30.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光城市 | 28.3 萬 | 30.1 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築尚NO.10 | 30.1 萬 | 34.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
滿藝最新平均成交價是多少？
滿藝最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 869 萬，共 24 筆成交紀錄。
滿藝近期房價走勢如何？
滿藝近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 27.0 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
滿藝是哪一年的社區？有多少戶？
滿藝建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 12 戶。
滿藝位於什麼位置？
滿藝位於苗栗縣頭份市八德二路275巷。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與滿藝條件最接近的社區包括：雅御7（30.3 萬/坪）、竹楓No.3（30.8 萬/坪）、好寓兆5（28.8 萬/坪）、喬家大院NO.13（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
滿藝比頭份市行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2023±5 年）的 27 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 21.7%。
滿藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
滿藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。