新家園
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
32.3 坪
新家園 實價登錄行情概況
新家園位於苗栗縣頭份市（永忠街62號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 21.3 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４６號十二樓1,388 萬
2025-03-13 · 38.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街５０號十四樓990 萬
2025-01-05 · 27.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４６號四樓1,330 萬
2024-08-03 · 36.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街５０之１號六樓1,528 萬
2024-06-09 · 33.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街５０號八樓1,330 萬
2024-05-13 · 36.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４２號二樓1,450 萬
2024-04-22 · 31.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街５０之１號八樓1,450 萬
2024-03-16 · 31.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街５０之１號二樓1,280 萬
2024-01-13 · 27.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４６號十一樓1,100 萬
2023-12-03 · 30.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４８之１號十四樓1,022 萬
2023-10-28 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４６號十二樓 | 1,388 萬 | 38.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-01-05 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街５０號十四樓 | 990 萬 | 27.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-03 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４６號四樓 | 1,330 萬 | 36.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-09 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街５０之１號六樓 | 1,528 萬 | 33.3 萬/坪 | 45.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-13 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街５０號八樓 | 1,330 萬 | 36.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-22 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４２號二樓 | 1,450 萬 | 31.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-16 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街５０之１號八樓 | 1,450 萬 | 31.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-01-13 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街５０之１號二樓 | 1,280 萬 | 27.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-12-03 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４６號十一樓 | 1,100 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-10-28 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４８之１號十四樓 | 1,022 萬 | 28.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 十四層/十五層 |
新家園 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 50%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
23 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2017±5 年）的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 18.0%。
半數成交落在 23.8–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新家園目前社區 | 28.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 2017 | 23 | ||
| 昌隆廣場-好漾 | 28.6 萬 | 32.8 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 杉漾峇里島3 | 28.1 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 竹科里美 | 26.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築道之心 NO.2 | 28.3 萬 | 32.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陽光城市 | 28.3 萬 | 30.1 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築道心城 | 26.8 萬 | 35.2 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新家園最新平均成交價是多少？
新家園最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,141 萬，共 23 筆成交紀錄。
新家園近期房價走勢如何？
新家園近一年單價上漲 16%，成交單價介於 21.3 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新家園是哪一年的社區？有多少戶？
新家園建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 4 戶。
新家園位於什麼位置？
新家園位於苗栗縣頭份市永忠街62號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與新家園條件最接近的社區包括：昌隆廣場-好漾（28.6 萬/坪）、杉漾峇里島3（28.1 萬/坪）、竹科里美（26.4 萬/坪）、築道之心 NO.2（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新家園比頭份市行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2017±5 年）的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 18.0%。
新家園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新家園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。