雅御7
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.3 坪
雅御7 實價登錄行情概況
雅御7位於苗栗縣頭份市，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 26.7 萬至 33.9 萬/坪。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市水源路229巷1,210 萬
2024-12-18 · 31.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市水源路229巷1,208 萬
2024-12-18 · 31.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市水源路229巷690 萬
2024-11-21 · 26.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市水源路229巷1,260 萬
2024-11-18 · 33.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市水源路229巷1,060 萬
2024-11-11 · 28.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市水源路229巷1,250 萬
2024-11-05 · 33.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市水源路229巷700 萬
2024-10-23 · 26.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市水源路229巷1,275 萬
2024-10-17 · 33.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市水源路229巷998 萬
2024-10-14 · 26.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市水源路229巷956 萬
2024-10-04 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 苗栗縣頭份市水源路229巷 | 1,210 萬 | 31.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-18 | 苗栗縣頭份市水源路229巷 | 1,208 萬 | 31.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-21 | 苗栗縣頭份市水源路229巷 | 690 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-18 | 苗栗縣頭份市水源路229巷 | 1,260 萬 | 33.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-11-11 | 苗栗縣頭份市水源路229巷 | 1,060 萬 | 28.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-05 | 苗栗縣頭份市水源路229巷 | 1,250 萬 | 33.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-23 | 苗栗縣頭份市水源路229巷 | 700 萬 | 26.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-10-17 | 苗栗縣頭份市水源路229巷 | 1,275 萬 | 33.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-14 | 苗栗縣頭份市水源路229巷 | 998 萬 | 26.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-10-04 | 苗栗縣頭份市水源路229巷 | 956 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/5 |
雅御7 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 62%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 9.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.1–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅御7目前社區 | 30.3 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 18 | ||
| 滿藝 | 30.7 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹楓No.3 | 30.8 萬 | 30.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光城市 | 28.3 萬 | 30.1 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好寓兆5 | 28.8 萬 | 29.2 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築尚NO.10 | 30.1 萬 | 34.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬家大院NO.13 | 32.6 萬 | 30.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅御7最新平均成交價是多少？
雅御7最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 921 萬，共 18 筆成交紀錄。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與雅御7條件最接近的社區包括：滿藝（30.7 萬/坪）、竹楓No.3（30.8 萬/坪）、陽光城市（28.3 萬/坪）、好寓兆5（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅御7比頭份市行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 9.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅御7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅御7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。