珈泰逸墅
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
49 坪
珈泰逸墅 實價登錄行情概況
珈泰逸墅位於苗栗縣竹南鎮（科專三路23號對面），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 49 坪，成交單價介於 15.2 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路２３號五樓之一1,380 萬
2025-03-14 · 26.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路３１號五樓之一1,400 萬
2024-12-19 · 34.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路３１號九樓之三1,175 萬
2024-08-04 · 24.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路２３號四樓之一1,460 萬
2024-06-30 · 28.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路３１號五樓之五1,389 萬
2024-05-05 · 28.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路３１號七樓之二1,300 萬
2024-04-27 · 22.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路２３號五樓之五1,138 萬
2024-04-25 · 23.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路3,350 萬
2024-04-21 · 40.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路3,350 萬
2024-04-21 · 40.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路3,012 萬
2024-04-20 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路２３號五樓之一 | 1,380 萬 | 26.9 萬/坪 | 43.4 坪 | 五層/十層 |
| 2024-12-19 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路３１號五樓之一 | 1,400 萬 | 34.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-08-04 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路３１號九樓之三 | 1,175 萬 | 24.1 萬/坪 | 40.7 坪 | 九層/十層 |
| 2024-06-30 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路２３號四樓之一 | 1,460 萬 | 28.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 四層/十層 |
| 2024-05-05 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路３１號五樓之五 | 1,389 萬 | 28.3 萬/坪 | 41.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-27 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路３１號七樓之二 | 1,300 萬 | 22.6 萬/坪 | 43.4 坪 | 七層/十層 |
| 2024-04-25 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專三路２３號五樓之五 | 1,138 萬 | 23.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-21 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 3,350 萬 | 40.0 萬/坪 | 83.8 坪 | 全/4 |
| 2024-04-21 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 3,350 萬 | 40.0 萬/坪 | 83.8 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 3,012 萬 | 40.0 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/4 |
珈泰逸墅 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 27%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 28.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
63 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 18.0–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 珈泰逸墅目前社區 | 24.5 萬/坪 | 49 坪 | 2016 | 63 | ||
| 御國佳緣 | 23.9 萬 | 52.5 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東站雙城頂參 | 24.5 萬 | 48 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 景綻 | 23.4 萬 | 43.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌禾楷硯 | 24.7 萬 | 50.9 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 心境幸福 | 23.6 萬 | 53.4 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御國爵仕 | 27.8 萬 | 50.9 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
珈泰逸墅最新平均成交價是多少？
珈泰逸墅最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 1,369 萬，共 63 筆成交紀錄。
珈泰逸墅近期房價走勢如何？
珈泰逸墅近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 15.2 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
珈泰逸墅是哪一年的社區？有多少戶？
珈泰逸墅建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 27 戶。
珈泰逸墅位於什麼位置？
珈泰逸墅位於苗栗縣竹南鎮科專三路23號對面。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與珈泰逸墅條件最接近的社區包括：御國佳緣（23.9 萬/坪）、東站雙城頂參（24.5 萬/坪）、景綻（23.4 萬/坪）、昌禾楷硯（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
珈泰逸墅比竹南鎮行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 1.1%。
珈泰逸墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
珈泰逸墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。