御國爵仕
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.9 坪
御國爵仕 實價登錄行情概況
御國爵仕位於苗栗縣竹南鎮，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 50.9 坪，成交單價介於 25.3 萬至 30.6 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近1,018 萬
2026-06-09 · 28.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近1,008 萬
2026-04-22 · 26.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近990 萬
2026-01-21 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近1,598 萬
2026-01-01 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近1,638 萬
2026-01-01 · 28.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近1,598 萬
2025-12-28 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近1,598 萬
2025-12-22 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近998 萬
2025-12-10 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近1,580 萬
2025-11-09 · 30.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近1,598 萬
2025-10-15 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近 | 1,018 萬 | 28.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/5 |
| 2026-04-22 | 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近 | 1,008 萬 | 26.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-21 | 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近 | 990 萬 | 25.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/5 |
| 2026-01-01 | 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近 | 1,598 萬 | 28.1 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/4 |
| 2026-01-01 | 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近 | 1,638 萬 | 28.8 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/4 |
| 2025-12-28 | 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近 | 1,598 萬 | 28.1 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/4 |
| 2025-12-22 | 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近 | 1,598 萬 | 28.1 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/4 |
| 2025-12-10 | 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近 | 998 萬 | 25.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-11-09 | 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近 | 1,580 萬 | 30.6 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2025-10-15 | 苗栗縣竹南鎮山佳里照南路184巷附近 | 1,598 萬 | 28.1 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/4 |
御國爵仕 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 45%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御國爵仕目前社區 | 27.8 萬/坪 | 50.9 坪 | - | 21 | ||
| 家藏美7 | 28.6 萬 | 52.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 多瑞米 | 29.4 萬 | 51.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上品十六 | 28 萬 | 58.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 夢想家 | 29.6 萬 | 53.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東陞樹上景 | 28.8 萬 | 51.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐采 | 29.5 萬 | 55.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御國爵仕最新平均成交價是多少？
御國爵仕最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,422 萬，共 21 筆成交紀錄。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與御國爵仕條件最接近的社區包括：家藏美7（28.6 萬/坪）、多瑞米（29.4 萬/坪）、上品十六（28 萬/坪）、夢想家（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御國爵仕比竹南鎮行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御國爵仕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御國爵仕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。