御國佳緣
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
52.5 坪
御國佳緣 實價登錄行情概況
御國佳緣位於苗栗縣竹南鎮（佳北二街），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 52.5 坪，成交單價介於 21.7 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮佳北二街1,800 萬
2024-11-27 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳北二街1,476 萬
2023-11-30 · 23.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳北二街1,495 萬
2023-10-25 · 24.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳北二街918 萬
2023-10-13 · 23.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳北二街898 萬
2023-09-24 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳北二街1,670 萬
2023-08-17 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳北二街1,490 萬
2023-08-01 · 23.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳北二街908 萬
2023-06-30 · 22.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳北二街880 萬
2023-06-30 · 21.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳北二街898 萬
2023-05-23 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 1,800 萬 | 26.3 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/5 |
| 2023-11-30 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 1,476 萬 | 23.6 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/4 |
| 2023-10-25 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 1,495 萬 | 24.1 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/4 |
| 2023-10-13 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 918 萬 | 23.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/5 |
| 2023-09-24 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 898 萬 | 22.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-08-17 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 1,670 萬 | 25.3 萬/坪 | 66.0 坪 | 全/5 |
| 2023-08-01 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 1,490 萬 | 23.8 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-30 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 908 萬 | 22.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 全/5 |
| 2023-06-30 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 880 萬 | 21.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-05-23 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街 | 898 萬 | 23.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/5 |
御國佳緣 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 24%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.3–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御國佳緣目前社區 | 23.9 萬/坪 | 52.5 坪 | - | 28 | ||
| 心境幸福 | 23.6 萬 | 53.4 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 珈泰逸墅 | 24.5 萬 | 49 坪 | 2016 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上德滙 | 23.1 萬 | 58.6 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅上景II | 22.1 萬 | 50.9 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐杰禾豐 | 24.1 萬 | 64.3 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 景綻 | 23.4 萬 | 43.6 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御國佳緣最新平均成交價是多少？
御國佳緣最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 1,305 萬，共 28 筆成交紀錄。
御國佳緣近期房價走勢如何？
御國佳緣近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 21.7 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御國佳緣是哪一年的社區？有多少戶？
御國佳緣社區總戶數 12 戶。
御國佳緣位於什麼位置？
御國佳緣位於苗栗縣竹南鎮佳北二街。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與御國佳緣條件最接近的社區包括：心境幸福（23.6 萬/坪）、珈泰逸墅（24.5 萬/坪）、上德滙（23.1 萬/坪）、悅上景II（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御國佳緣比竹南鎮行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御國佳緣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御國佳緣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。