景綻
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.6 坪
景綻 實價登錄行情概況
景綻位於苗栗縣竹南鎮，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 17.8 萬至 27.0 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷1,308 萬
2023-07-16 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷1,318 萬
2023-07-07 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷1,308 萬
2023-05-03 · 25.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷1,338 萬
2023-04-22 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷1,328 萬
2023-04-13 · 26.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷1,318 萬
2023-04-08 · 27.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷1,280 萬
2023-03-27 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷1,198 萬
2023-02-25 · 23.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷1,296 萬
2023-02-22 · 25.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷1,288 萬
2023-01-07 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-16 | 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷 | 1,308 萬 | 25.3 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2023-07-07 | 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷 | 1,318 萬 | 26.3 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/4 |
| 2023-05-03 | 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷 | 1,308 萬 | 25.7 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2023-04-22 | 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷 | 1,338 萬 | 26.3 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/4 |
| 2023-04-13 | 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷 | 1,328 萬 | 26.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/4 |
| 2023-04-08 | 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷 | 1,318 萬 | 27.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2023-03-27 | 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷 | 1,280 萬 | 25.5 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2023-02-25 | 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷 | 1,198 萬 | 23.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2023-02-22 | 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷 | 1,296 萬 | 25.8 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2023-01-07 | 苗栗縣竹南鎮龍山路3段112巷 | 1,288 萬 | 25.6 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
景綻 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 20%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.8–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景綻目前社區 | 23.4 萬/坪 | 43.6 坪 | - | 26 | ||
| 珈泰逸墅 | 24.5 萬 | 49 坪 | 2016 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 心境幸福 | 23.6 萬 | 53.4 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御國佳緣 | 23.9 萬 | 52.5 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 凱泉天下 | 23.8 萬 | 42.7 坪 | 2016 | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築誠2 | 23 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 36 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅上景II | 22.1 萬 | 50.9 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景綻最新平均成交價是多少？
景綻最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,047 萬，共 26 筆成交紀錄。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與景綻條件最接近的社區包括：珈泰逸墅（24.5 萬/坪）、心境幸福（23.6 萬/坪）、御國佳緣（23.9 萬/坪）、凱泉天下（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景綻比竹南鎮行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
景綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。