涵仰二期
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
51.8 坪
涵仰二期 實價登錄行情概況
涵仰二期位於苗栗縣頭份市（中華路1326巷39號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 51.8 坪，成交單價介於 17.1 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號七樓之一1,280 萬
2025-06-29 · 24.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號七樓之三1,220 萬
2025-06-07 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號六樓之三1,438 萬
2024-11-24 · 28.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號十樓之二1,490 萬
2024-08-15 · 29.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號三樓之五1,310 萬
2024-07-23 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號十樓之二1,148 萬
2023-11-16 · 22.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號四樓之三1,220 萬
2023-10-15 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號四樓之三1,042 萬
2023-07-31 · 20.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號十樓之一1,130 萬
2023-05-14 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號六樓之一1,450 萬
2022-07-16 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號七樓之一 | 1,280 萬 | 24.2 萬/坪 | 52.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-06-07 | 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號七樓之三 | 1,220 萬 | 24.4 萬/坪 | 50.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-11-24 | 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號六樓之三 | 1,438 萬 | 28.8 萬/坪 | 49.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-08-15 | 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號十樓之二 | 1,490 萬 | 29.5 萬/坪 | 50.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-23 | 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號三樓之五 | 1,310 萬 | 26.3 萬/坪 | 49.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-11-16 | 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號十樓之二 | 1,148 萬 | 22.7 萬/坪 | 50.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-15 | 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號四樓之三 | 1,220 萬 | 24.4 萬/坪 | 49.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-07-31 | 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號四樓之三 | 1,042 萬 | 20.9 萬/坪 | 49.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-05-14 | 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號十樓之一 | 1,130 萬 | 22.8 萬/坪 | 49.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-07-16 | 苗栗縣頭份市建國里１鄰中華路１３２６巷３９號六樓之一 | 1,450 萬 | 21.1 萬/坪 | 68.8 坪 | 六層/十二層 |
涵仰二期 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 26%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
13 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2013±5 年）的 22 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 10.7%。
半數成交落在 20.9–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 涵仰二期目前社區 | 22.8 萬/坪 | 51.8 坪 | 2013 | 13 | ||
| 御寶 | 21.1 萬 | 49.8 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自強東站 | 20.7 萬 | 54.6 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富88 | 21.5 萬 | 57.1 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水漾峇里島 | 22.4 萬 | 37.9 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 辰翔呈祥5 | 22.5 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大方 | 20.2 萬 | 48.8 坪 | 2017 | 29 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
涵仰二期最新平均成交價是多少？
涵仰二期最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 1,180 萬，共 13 筆成交紀錄。
涵仰二期近期房價走勢如何？
涵仰二期近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 17.1 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
涵仰二期是哪一年的社區？有多少戶？
涵仰二期建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 49 戶。
涵仰二期位於什麼位置？
涵仰二期位於苗栗縣頭份市中華路1326巷39號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與涵仰二期條件最接近的社區包括：御寶（21.1 萬/坪）、自強東站（20.7 萬/坪）、富88（21.5 萬/坪）、水漾峇里島（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
涵仰二期比頭份市行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2013±5 年）的 22 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 10.7%。
涵仰二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
涵仰二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。