悅上景II
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+19.1%
平均坪數
50.9 坪
悅上景II 實價登錄行情概況
悅上景II位於苗栗縣竹南鎮（大埔七街28號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 50.9 坪，成交單價介於 17.8 萬至 36.8 萬/坪，近一年單價上漲 19.1%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街２８號2,468 萬
2024-08-28 · 36.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街２５號1,750 萬
2023-11-26 · 36.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街３３號936 萬
2020-05-27 · 18.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街２５號899 萬
2020-02-05 · 18.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街３１號925 萬
2020-01-19 · 18.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街２３號909 萬
2019-12-31 · 18.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１５號893 萬
2019-12-30 · 17.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１７號893 萬
2019-12-30 · 17.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街２１號920 萬
2019-12-30 · 18.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街２７號888 萬
2019-12-28 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街２８號 | 2,468 萬 | 36.8 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-26 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街２５號 | 1,750 萬 | 36.3 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/四層 |
| 2020-05-27 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街３３號 | 936 萬 | 18.7 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/四層 |
| 2020-02-05 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街２５號 | 899 萬 | 18.7 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/四層 |
| 2020-01-19 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街３１號 | 925 萬 | 18.5 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/四層 |
| 2019-12-31 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街２３號 | 909 萬 | 18.9 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/四層 |
| 2019-12-30 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１５號 | 893 萬 | 17.8 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/四層 |
| 2019-12-30 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１７號 | 893 萬 | 17.9 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/四層 |
| 2019-12-30 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街２１號 | 920 萬 | 18.9 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/四層 |
| 2019-12-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街２７號 | 888 萬 | 18.2 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/四層 |
悅上景II 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 14%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.9%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 32.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
10 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 9.8%。
半數成交落在 18.3–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅上景II目前社區 | 22.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 2022 | 10 | ||
| 心境幸福 | 23.6 萬 | 53.4 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御國佳緣 | 23.9 萬 | 52.5 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上德滙 | 23.1 萬 | 58.6 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宸圓維瓦第 | 22.7 萬 | 56.6 坪 | 2023 | 150 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 景綻 | 23.4 萬 | 43.6 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 珈泰逸墅 | 24.5 萬 | 49 坪 | 2016 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅上景II最新平均成交價是多少？
悅上景II最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 1,148 萬，共 10 筆成交紀錄。
悅上景II近期房價走勢如何？
悅上景II近一年單價上漲 19.1%，成交單價介於 17.8 萬至 36.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅上景II是哪一年的社區？有多少戶？
悅上景II建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 13 戶。
悅上景II位於什麼位置？
悅上景II位於苗栗縣竹南鎮大埔七街28號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與悅上景II條件最接近的社區包括：心境幸福（23.6 萬/坪）、御國佳緣（23.9 萬/坪）、上德滙（23.1 萬/坪）、宸圓維瓦第（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅上景II比竹南鎮行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 9.8%。
悅上景II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅上景II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。