築誠2
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.6 坪
築誠2 實價登錄行情概況
築誠2位於苗栗縣竹南鎮（迎薰南路75號旁），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 21.9 萬至 25.8 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮海口里１鄰迎薰南路８３號五樓之一1,050 萬
2026-01-03 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里１鄰迎薰南路８３號二樓之二950 萬
2023-06-27 · 22.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號旁950 萬
2023-06-27 · 22.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號旁980 萬
2023-06-26 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里１鄰迎薰南路８３號四樓之一980 萬
2023-06-26 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號旁980 萬
2023-06-25 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里１鄰迎薰南路８３號四樓之二980 萬
2023-06-25 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號旁990 萬
2023-06-21 · 23.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號旁950 萬
2023-06-21 · 22.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里１鄰迎薰南路８３號二樓之一950 萬
2023-06-21 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 苗栗縣竹南鎮海口里１鄰迎薰南路８３號五樓之一 | 1,050 萬 | 24.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-27 | 苗栗縣竹南鎮海口里１鄰迎薰南路８３號二樓之二 | 950 萬 | 22.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-27 | 苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號旁 | 950 萬 | 22.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-26 | 苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號旁 | 980 萬 | 22.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-26 | 苗栗縣竹南鎮海口里１鄰迎薰南路８３號四樓之一 | 980 萬 | 22.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/五層 |
| 2023-06-25 | 苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號旁 | 980 萬 | 22.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-25 | 苗栗縣竹南鎮海口里１鄰迎薰南路８３號四樓之二 | 980 萬 | 22.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-06-21 | 苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號旁 | 990 萬 | 23.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-21 | 苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號旁 | 950 萬 | 22.1 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-21 | 苗栗縣竹南鎮海口里１鄰迎薰南路８３號二樓之一 | 950 萬 | 22.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/五層 |
築誠2 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 18%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.2%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
36 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 35 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 5.4%。
半數成交落在 22.3–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築誠2目前社區 | 23.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 2024 | 36 | ||
| 御邸 | 22.7 萬 | 34.5 坪 | 2025 | 124 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 景綻 | 23.4 萬 | 43.6 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新原墅 | 23.6 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 不只是 | 24.4 萬 | 36.4 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 凱泉天籟 | 23.3 萬 | 35.6 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富園1 | 21.8 萬 | 33.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築誠2最新平均成交價是多少？
築誠2最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 934 萬，共 36 筆成交紀錄。
築誠2是哪一年的社區？有多少戶？
築誠2建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 19 戶。
築誠2位於什麼位置？
築誠2位於苗栗縣竹南鎮迎薰南路75號旁。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與築誠2條件最接近的社區包括：御邸（22.7 萬/坪）、景綻（23.4 萬/坪）、新原墅（23.6 萬/坪）、不只是（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築誠2比竹南鎮行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 35 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 5.4%。
築誠2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築誠2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。