中央都滙
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
34 坪
中央都滙 實價登錄行情概況
中央都滙位於苗栗縣頭份市（中央路505號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 15.4 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０３號十一樓1,200 萬
2025-12-24 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０３號十二樓1,170 萬
2025-10-29 · 27.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０５號六樓1,398 萬
2025-09-05 · 29.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０５號二樓1,200 萬
2025-07-02 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０１號六樓1,500 萬
2024-07-11 · 31.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０９號六樓1,300 萬
2024-04-08 · 30.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０３號十樓1,350 萬
2024-01-14 · 31.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０１號十一樓1,398 萬
2023-11-22 · 29.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０７號九樓1,500 萬
2023-08-22 · 30.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０３號五樓990 萬
2023-07-24 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０３號十一樓 | 1,200 萬 | 27.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-10-29 | 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０３號十二樓 | 1,170 萬 | 27.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-09-05 | 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０５號六樓 | 1,398 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-07-02 | 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０５號二樓 | 1,200 萬 | 24.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-07-11 | 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０１號六樓 | 1,500 萬 | 31.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-04-08 | 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０９號六樓 | 1,300 萬 | 30.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-14 | 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０３號十樓 | 1,350 萬 | 31.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-22 | 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０１號十一樓 | 1,398 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-08-22 | 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０７號九樓 | 1,500 萬 | 30.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-07-24 | 苗栗縣頭份市蟠桃里１６鄰中央路５０３號五樓 | 990 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/十四層 |
中央都滙 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 36%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
19 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在頭份市 125 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2017±5 年）的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 7.1%。
半數成交落在 21.7–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央都滙目前社區 | 25.4 萬/坪 | 34 坪 | 2017 | 19 | ||
| 星苑 | 25.1 萬 | 34.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-上慶 | 26.5 萬 | 33.7 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築尚NO.9 | 25.8 萬 | 30.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築道心城 | 26.8 萬 | 35.2 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝旺 好旺 | 26.1 萬 | 38.2 坪 | 2017 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光CITY | 25.6 萬 | 35.3 坪 | 2023 | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中央都滙最新平均成交價是多少？
中央都滙最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,159 萬，共 19 筆成交紀錄。
中央都滙近期房價走勢如何？
中央都滙近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 15.4 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中央都滙是哪一年的社區？有多少戶？
中央都滙建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 73 戶。
中央都滙位於什麼位置？
中央都滙位於苗栗縣頭份市中央路505號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與中央都滙條件最接近的社區包括：星苑（25.1 萬/坪）、昌隆廣場-上慶（26.5 萬/坪）、築尚NO.9（25.8 萬/坪）、築道心城（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中央都滙比頭份市行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2017±5 年）的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 7.1%。
中央都滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在頭份市 125 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中央都滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。