明慧居三
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.1 坪
明慧居三 實價登錄行情概況
明慧居三位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 18.7 萬至 20.6 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市文峰街1,005 萬
2022-01-13 · 20.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文峰街1,020 萬
2022-01-13 · 18.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文峰街995 萬
2021-12-29 · 18.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文峰街1,010 萬
2021-12-19 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文峰街1,010 萬
2021-11-22 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文峰街1,008 萬
2021-11-12 · 19.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文峰街1,058 萬
2021-11-12 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-13 | 苗栗縣苗栗市文峰街 | 1,005 萬 | 20.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 三層/11 |
| 2022-01-13 | 苗栗縣苗栗市文峰街 | 1,020 萬 | 18.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 四層/11 |
| 2021-12-29 | 苗栗縣苗栗市文峰街 | 995 萬 | 18.7 萬/坪 | 49.4 坪 | 二層/11 |
| 2021-12-19 | 苗栗縣苗栗市文峰街 | 1,010 萬 | 19.0 萬/坪 | 49.4 坪 | 四層/11 |
| 2021-11-22 | 苗栗縣苗栗市文峰街 | 1,010 萬 | 19.0 萬/坪 | 49.4 坪 | 三層/11 |
| 2021-11-12 | 苗栗縣苗栗市文峰街 | 1,008 萬 | 19.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 五層/11 |
| 2021-11-12 | 苗栗縣苗栗市文峰街 | 1,058 萬 | 20.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 九層/11 |
明慧居三 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 25%；中位數 22.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.9–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明慧居三目前社區 | 19.4 萬/坪 | 49.1 坪 | - | 7 | ||
| 夏綠蒂二期 | 19.2 萬 | 49.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京達嘉福街華廈 | 19.7 萬 | 48 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 府雅築二期 | 19.3 萬 | 45.8 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勝觀苑 | 20.8 萬 | 46.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豪美逸境 | 16.4 萬 | 47.4 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 中正閑居 | 18.3 萬 | 41.8 坪 | 2023 | 17 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明慧居三最新平均成交價是多少？
明慧居三最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 938 萬，共 7 筆成交紀錄。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與明慧居三條件最接近的社區包括：夏綠蒂二期（19.2 萬/坪）、京達嘉福街華廈（19.7 萬/坪）、府雅築二期（19.3 萬/坪）、勝觀苑（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明慧居三比苗栗市行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
明慧居三最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明慧居三成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。