夏綠蒂二期
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.8 坪
夏綠蒂二期 實價登錄行情概況
夏綠蒂二期位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 49.8 坪，成交單價介於 18.1 萬至 20.9 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號1,030 萬
2022-10-24 · 20.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號1,030 萬
2022-09-28 · 20.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號940 萬
2022-05-04 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號940 萬
2022-04-25 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號920 萬
2022-04-17 · 18.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號936 萬
2022-04-09 · 18.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號902 萬
2022-03-11 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-24 | 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號 | 1,030 萬 | 20.9 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2022-09-28 | 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號 | 1,030 萬 | 20.9 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2022-05-04 | 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號 | 940 萬 | 19.0 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2022-04-25 | 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號 | 940 萬 | 19.0 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2022-04-17 | 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號 | 920 萬 | 18.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2022-04-09 | 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號 | 936 萬 | 18.4 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/3 |
| 2022-03-11 | 苗栗縣苗栗市文發路860巷35號 | 902 萬 | 18.3 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
夏綠蒂二期 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 23%；中位數 22.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.4–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夏綠蒂二期目前社區 | 19.2 萬/坪 | 49.8 坪 | - | 7 | ||
| 明慧居三 | 19.4 萬 | 49.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京達嘉福街華廈 | 19.7 萬 | 48 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 府雅築二期 | 19.3 萬 | 45.8 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勝觀苑 | 20.8 萬 | 46.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豪美逸境 | 16.4 萬 | 47.4 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 中正閑居 | 18.3 萬 | 41.8 坪 | 2023 | 17 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夏綠蒂二期最新平均成交價是多少？
夏綠蒂二期最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 957 萬，共 7 筆成交紀錄。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與夏綠蒂二期條件最接近的社區包括：明慧居三（19.4 萬/坪）、京達嘉福街華廈（19.7 萬/坪）、府雅築二期（19.3 萬/坪）、勝觀苑（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夏綠蒂二期比苗栗市行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夏綠蒂二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夏綠蒂二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。