昌隆廣場-上興
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
196 筆
漲跌幅
+20.2%
平均坪數
36.2 坪
昌隆廣場-上興 實價登錄行情概況
昌隆廣場-上興位於苗栗縣頭份市（富強二街17號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 189 戶，實價登錄共 196 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 15.5 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街２１號九樓1,330 萬
2025-06-20 · 29.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街３３號五樓1,600 萬
2025-02-25 · 32.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街２１號八樓1,545 萬
2024-12-17 · 34.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街３９號六樓1,450 萬
2024-07-16 · 32.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街２３號四樓1,854 萬
2024-05-25 · 38.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街２１號十五樓1,440 萬
2024-02-28 · 32.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街２９號二樓1,290 萬
2023-08-05 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街３５號二樓930 萬
2023-04-10 · 22.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街２７號十三樓1,200 萬
2023-03-05 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街３７號十二樓1,180 萬
2022-12-02 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街２１號九樓 | 1,330 萬 | 29.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-02-25 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街３３號五樓 | 1,600 萬 | 32.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-12-17 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街２１號八樓 | 1,545 萬 | 34.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-16 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街３９號六樓 | 1,450 萬 | 32.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-25 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街２３號四樓 | 1,854 萬 | 38.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-02-28 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街２１號十五樓 | 1,440 萬 | 32.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-05 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街２９號二樓 | 1,290 萬 | 25.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-04-10 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街３５號二樓 | 930 萬 | 22.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-03-05 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街２７號十三樓 | 1,200 萬 | 24.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-12-02 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強二街３７號十二樓 | 1,180 萬 | 24.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/十五層 |
昌隆廣場-上興 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 8%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
196 筆成交 ÷ 189 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2022±5 年）的 34 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 28.8%。
半數成交落在 16.8–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 196 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌隆廣場-上興目前社區 | 18.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 2022 | 196 | ||
| 築尚8期 | 18.2 萬 | 35.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭漾地中海 | 18.8 萬 | 40.1 坪 | 2023 | 315 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上磊方庭寓所 | 19.5 萬 | 42.6 坪 | 2022 | 135 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福首擇 | 20 萬 | 38.9 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅艷讀樂樂 | 20.6 萬 | 38.5 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耕築 | 20.5 萬 | 36.5 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌隆廣場-上興最新平均成交價是多少？
昌隆廣場-上興最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 701 萬，共 196 筆成交紀錄。
昌隆廣場-上興近期房價走勢如何？
昌隆廣場-上興近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 15.5 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌隆廣場-上興是哪一年的社區？有多少戶？
昌隆廣場-上興建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 189 戶。
昌隆廣場-上興位於什麼位置？
昌隆廣場-上興位於苗栗縣頭份市富強二街17號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與昌隆廣場-上興條件最接近的社區包括：築尚8期（18.2 萬/坪）、旭漾地中海（18.8 萬/坪）、上磊方庭寓所（19.5 萬/坪）、幸福首擇（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌隆廣場-上興比頭份市行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2022±5 年）的 34 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 28.8%。
昌隆廣場-上興最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌隆廣場-上興成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 196 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。