旭漾地中海
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
315 筆
漲跌幅
+20.7%
平均坪數
40.1 坪
旭漾地中海 實價登錄行情概況
旭漾地中海位於苗栗縣頭份市（八德二路189巷15號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 162 戶，實價登錄共 315 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 16.3 萬至 36.1 萬/坪，近一年單價上漲 20.7%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷１７號八樓1,490 萬
2025-11-16 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷１３號三樓1,580 萬
2025-05-24 · 31.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷５號三樓1,550 萬
2025-05-23 · 33.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷１１號四樓1,580 萬
2025-03-30 · 31.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷１號二樓1,650 萬
2024-07-05 · 36.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷１號七樓1,610 萬
2024-06-15 · 34.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷３號九樓1,430 萬
2024-03-20 · 30.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷２７號九樓1,440 萬
2024-02-08 · 30.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷３號1,300 萬
2024-01-23 · 26.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷１３號1,350 萬
2024-01-16 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷１７號八樓 | 1,490 萬 | 29.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-05-24 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷１３號三樓 | 1,580 萬 | 31.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-05-23 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷５號三樓 | 1,550 萬 | 33.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-03-30 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷１１號四樓 | 1,580 萬 | 31.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-07-05 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷１號二樓 | 1,650 萬 | 36.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-06-15 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷１號七樓 | 1,610 萬 | 34.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-03-20 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷３號九樓 | 1,430 萬 | 30.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-02-08 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷２７號九樓 | 1,440 萬 | 30.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-01-23 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷３號 | 1,300 萬 | 26.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 一層/十一層 |
| 2024-01-16 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路１８９巷１３號 | 1,350 萬 | 27.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 一層/十一層 |
旭漾地中海 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 9%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
315 筆成交 ÷ 162 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2023±5 年）的 27 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 26.6%。
半數成交落在 17.3–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 315 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭漾地中海目前社區 | 18.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 2023 | 315 | ||
| 昌隆廣場-上興 | 18.6 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 196 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上磊方庭寓所 | 19.5 萬 | 42.6 坪 | 2022 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築尚8期 | 18.2 萬 | 35.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福首擇 | 20 萬 | 38.9 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅艷讀樂樂 | 20.6 萬 | 38.5 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御宅園NO.2 | 19.6 萬 | 50.7 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旭漾地中海最新平均成交價是多少？
旭漾地中海最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 766 萬，共 315 筆成交紀錄。
旭漾地中海近期房價走勢如何？
旭漾地中海近一年單價上漲 20.7%，成交單價介於 16.3 萬至 36.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旭漾地中海是哪一年的社區？有多少戶？
旭漾地中海建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 162 戶。
旭漾地中海位於什麼位置？
旭漾地中海位於苗栗縣頭份市八德二路189巷15號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與旭漾地中海條件最接近的社區包括：昌隆廣場-上興（18.6 萬/坪）、上磊方庭寓所（19.5 萬/坪）、築尚8期（18.2 萬/坪）、幸福首擇（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旭漾地中海比頭份市行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2023±5 年）的 27 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 26.6%。
旭漾地中海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旭漾地中海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 315 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。