上磊方庭寓所
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
135 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
42.6 坪
上磊方庭寓所 實價登錄行情概況
上磊方庭寓所位於苗栗縣頭份市（公北三路158號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 146 戶，實價登錄共 135 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 14.7 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１８０號十二樓1,800 萬
2025-01-20 · 38.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１６８號三樓1,480 萬
2023-06-05 · 33.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１５８號十五樓1,150 萬
2023-05-22 · 20.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１６２號十四樓1,650 萬
2023-04-26 · 30.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１５８號八樓1,480 萬
2023-02-27 · 29.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里７鄰公北三路１７６號二樓938 萬
2021-09-12 · 18.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里７鄰公北三路１７０號二樓900 萬
2021-07-26 · 20.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里７鄰公北三路１７０號三樓880 萬
2021-07-21 · 19.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里７鄰公北三路１６８號十五樓926 萬
2021-06-29 · 21.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里７鄰公北三路１６８號十四樓930 萬
2021-05-15 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１８０號十二樓 | 1,800 萬 | 38.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-06-05 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１６８號三樓 | 1,480 萬 | 33.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-05-22 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１５８號十五樓 | 1,150 萬 | 20.9 萬/坪 | 44.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-04-26 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１６２號十四樓 | 1,650 萬 | 30.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-02-27 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１５８號八樓 | 1,480 萬 | 29.1 萬/坪 | 44.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-09-12 | 苗栗縣頭份市後庄里７鄰公北三路１７６號二樓 | 938 萬 | 18.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-07-26 | 苗栗縣頭份市後庄里７鄰公北三路１７０號二樓 | 900 萬 | 20.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-07-21 | 苗栗縣頭份市後庄里７鄰公北三路１７０號三樓 | 880 萬 | 19.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-06-29 | 苗栗縣頭份市後庄里７鄰公北三路１６８號十五樓 | 926 萬 | 21.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-05-15 | 苗栗縣頭份市後庄里７鄰公北三路１６８號十四樓 | 930 萬 | 21.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/十五層 |
上磊方庭寓所 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 11%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
135 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2022±5 年）的 34 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 25.0%。
半數成交落在 18.1–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上磊方庭寓所目前社區 | 19.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 2022 | 135 | ||
| 旭漾地中海 | 18.8 萬 | 40.1 坪 | 2023 | 315 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福首擇 | 20 萬 | 38.9 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御宅園NO.2 | 19.6 萬 | 50.7 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-上興 | 18.6 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 196 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅艷讀樂樂 | 20.6 萬 | 38.5 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大方 | 20.2 萬 | 48.8 坪 | 2017 | 29 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上磊方庭寓所最新平均成交價是多少？
上磊方庭寓所最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 839 萬，共 135 筆成交紀錄。
上磊方庭寓所近期房價走勢如何？
上磊方庭寓所近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 14.7 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上磊方庭寓所是哪一年的社區？有多少戶？
上磊方庭寓所建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 146 戶。
上磊方庭寓所位於什麼位置？
上磊方庭寓所位於苗栗縣頭份市公北三路158號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與上磊方庭寓所條件最接近的社區包括：旭漾地中海（18.8 萬/坪）、幸福首擇（20 萬/坪）、御宅園NO.2（19.6 萬/坪）、昌隆廣場-上興（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上磊方庭寓所比頭份市行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2022±5 年）的 34 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 25.0%。
上磊方庭寓所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上磊方庭寓所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。