昌禾原穗
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
36.5 坪
昌禾原穗 實價登錄行情概況
昌禾原穗位於苗栗縣竹南鎮（大埔九街21號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 15.3 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３３號五樓960 萬
2025-12-07 · 23.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街２９號四樓1,750 萬
2025-07-05 · 37.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３１號二樓670 萬
2021-03-23 · 15.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３９號三樓648 萬
2021-01-11 · 16.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３５號二樓763 萬
2020-11-30 · 16.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３３號三樓643 萬
2020-11-30 · 16.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３１號三樓703 萬
2020-11-29 · 16.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３７號四樓728 萬
2020-11-29 · 17.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３７號六樓748 萬
2020-11-28 · 18.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３１號五樓718 萬
2020-11-28 · 17.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３３號五樓 | 960 萬 | 23.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/七層 |
| 2025-07-05 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街２９號四樓 | 1,750 萬 | 37.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 四層/七層 |
| 2021-03-23 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３１號二樓 | 670 萬 | 15.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/七層 |
| 2021-01-11 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３９號三樓 | 648 萬 | 16.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/七層 |
| 2020-11-30 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３５號二樓 | 763 萬 | 16.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/七層 |
| 2020-11-30 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３３號三樓 | 643 萬 | 16.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/七層 |
| 2020-11-29 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３１號三樓 | 703 萬 | 16.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/七層 |
| 2020-11-29 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３７號四樓 | 728 萬 | 17.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/七層 |
| 2020-11-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３７號六樓 | 748 萬 | 18.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/七層 |
| 2020-11-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔九街３１號五樓 | 718 萬 | 17.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/七層 |
昌禾原穗 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 4%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
38 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 28.3%。
半數成交落在 16.3–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌禾原穗目前社區 | 17.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 2022 | 38 | ||
| 悅捷市 | 17.9 萬 | 36 坪 | 2021 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 承家2 | 18.2 萬 | 36.9 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立景悅 | 16.9 萬 | 34.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺旺新城 | 19.4 萬 | 39.7 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛好境 | 15.9 萬 | 32.9 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬家大院NO.11 | 18.8 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌禾原穗最新平均成交價是多少？
昌禾原穗最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 652 萬，共 38 筆成交紀錄。
昌禾原穗近期房價走勢如何？
昌禾原穗近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 15.3 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌禾原穗是哪一年的社區？有多少戶？
昌禾原穗建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 41 戶。
昌禾原穗位於什麼位置？
昌禾原穗位於苗栗縣竹南鎮大埔九街21號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與昌禾原穗條件最接近的社區包括：悅捷市（17.9 萬/坪）、承家2（18.2 萬/坪）、立景悅（16.9 萬/坪）、旺旺新城（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌禾原穗比竹南鎮行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 28.3%。
昌禾原穗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌禾原穗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。