承家2
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+17.7%
平均坪數
36.9 坪
承家2 實價登錄行情概況
承家2位於苗栗縣竹南鎮（開元路759巷11號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 13.6 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.7%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號八樓之一1,308 萬
2025-05-19 · 27.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號六樓之二1,265 萬
2025-04-29 · 27.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號七樓之五1,265 萬
2024-09-03 · 28.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號九樓之三1,370 萬
2024-08-24 · 31.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號八樓之一736 萬
2021-08-15 · 17.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號九樓之七738 萬
2021-07-31 · 17.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號九樓之三692 萬
2021-07-17 · 17.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號八樓之五680 萬
2021-07-11 · 17.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號七樓之一707 萬
2021-07-04 · 16.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號七樓之二700 萬
2021-06-07 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號八樓之一 | 1,308 萬 | 27.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/九層 |
| 2025-04-29 | 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號六樓之二 | 1,265 萬 | 27.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 六層/九層 |
| 2024-09-03 | 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號七樓之五 | 1,265 萬 | 28.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/九層 |
| 2024-08-24 | 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號九樓之三 | 1,370 萬 | 31.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/九層 |
| 2021-08-15 | 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號八樓之一 | 736 萬 | 17.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/九層 |
| 2021-07-31 | 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號九樓之七 | 738 萬 | 17.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/九層 |
| 2021-07-17 | 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號九樓之三 | 692 萬 | 17.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/九層 |
| 2021-07-11 | 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號八樓之五 | 680 萬 | 17.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/九層 |
| 2021-07-04 | 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號七樓之一 | 707 萬 | 16.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/九層 |
| 2021-06-07 | 苗栗縣竹南鎮海口里２８鄰開元路７５９巷１１號七樓之二 | 700 萬 | 16.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 七層/九層 |
承家2 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 5%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.5%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 27.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
22 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 25.6%。
半數成交落在 15.6–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承家2目前社區 | 18.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 2023 | 22 | ||
| 悅捷市 | 17.9 萬 | 36 坪 | 2021 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾原穗 | 17.5 萬 | 36.5 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺旺新城 | 19.4 萬 | 39.7 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立景悅 | 16.9 萬 | 34.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛好境 | 15.9 萬 | 32.9 坪 | 2021 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳居新生活 | 20.4 萬 | 41.3 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
承家2最新平均成交價是多少？
承家2最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 712 萬，共 22 筆成交紀錄。
承家2近期房價走勢如何？
承家2近一年單價上漲 17.7%，成交單價介於 13.6 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
承家2是哪一年的社區？有多少戶？
承家2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 49 戶。
承家2位於什麼位置？
承家2位於苗栗縣竹南鎮開元路759巷11號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與承家2條件最接近的社區包括：悅捷市（17.9 萬/坪）、昌禾原穗（17.5 萬/坪）、旺旺新城（19.4 萬/坪）、立景悅（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
承家2比竹南鎮行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 25.6%。
承家2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
承家2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.6–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。