旺旺新城
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
39.7 坪
旺旺新城 實價登錄行情概況
旺旺新城位於苗栗縣竹南鎮（維新路223號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 17.4 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２２１號二樓1,428 萬
2025-11-22 · 26.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２１７號七樓1,050 萬
2025-09-24 · 28.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２１９號三樓1,275 萬
2025-07-06 · 27.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２１５號六樓1,500 萬
2025-03-19 · 32.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２２３號等５２戶3 萬
2024-04-08 · 4.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２１５號九樓1,215 萬
2023-03-24 · 26.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２２１號十一樓1,000 萬
2023-02-10 · 21.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２２３號七樓1,120 萬
2023-02-05 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２２３號六樓905 萬
2022-05-18 · 19.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２２３號九樓1,030 萬
2022-02-21 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２２１號二樓 | 1,428 萬 | 26.7 萬/坪 | 53.5 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-09-24 | 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２１７號七樓 | 1,050 萬 | 28.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-07-06 | 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２１９號三樓 | 1,275 萬 | 27.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-03-19 | 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２１５號六樓 | 1,500 萬 | 32.2 萬/坪 | 46.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-04-08 | 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２２３號等５２戶 | 3 萬 | 4.7 萬/坪 | - | - |
| 2023-03-24 | 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２１５號九樓 | 1,215 萬 | 26.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-02-10 | 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２２１號十一樓 | 1,000 萬 | 21.4 萬/坪 | 46.7 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-02-05 | 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２２３號七樓 | 1,120 萬 | 24.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-05-18 | 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２２３號六樓 | 905 萬 | 19.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-02-21 | 苗栗縣竹南鎮新南里２２鄰維新路２２３號九樓 | 1,030 萬 | 19.3 萬/坪 | 53.5 坪 | 九層/十一層 |
旺旺新城 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 8%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
57 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 20.7%。
半數成交落在 18.2–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旺旺新城目前社區 | 19.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 2022 | 57 | ||
| 佳居新生活 | 20.4 萬 | 41.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 承家2 | 18.2 萬 | 36.9 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅捷市 | 17.9 萬 | 36 坪 | 2021 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾原穗 | 17.5 萬 | 36.5 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭苑 | 21.4 萬 | 46.3 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富園1 | 21.8 萬 | 33.9 坪 | 2019 | 11 | 屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旺旺新城最新平均成交價是多少？
旺旺新城最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 755 萬，共 57 筆成交紀錄。
旺旺新城近期房價走勢如何？
旺旺新城近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 17.4 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旺旺新城是哪一年的社區？有多少戶？
旺旺新城建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 52 戶。
旺旺新城位於什麼位置？
旺旺新城位於苗栗縣竹南鎮維新路223號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與旺旺新城條件最接近的社區包括：佳居新生活（20.4 萬/坪）、承家2（18.2 萬/坪）、悅捷市（17.9 萬/坪）、昌禾原穗（17.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旺旺新城比竹南鎮行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 20.7%。
旺旺新城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旺旺新城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。