博愛好境
均價/坪
15.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
32.9 坪
博愛好境 實價登錄行情概況
博愛好境位於苗栗縣竹南鎮（勤興街178巷23號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 15.9 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 14.6 萬至 17.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號五樓之二620 萬
2024-09-30 · 17.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號三樓之三580 萬
2021-06-30 · 16.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號四樓之三590 萬
2021-06-30 · 16.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號五樓之二570 萬
2021-06-24 · 16.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號四樓之二578 萬
2021-04-11 · 16.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號二樓之二565 萬
2021-04-11 · 16.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號三樓之二582 萬
2021-04-03 · 16.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號四樓之一580 萬
2021-01-14 · 15.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號二樓之三530 萬
2020-12-23 · 15.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號五樓之一558 萬
2020-10-25 · 15.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號五樓之二 | 620 萬 | 17.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/五層 |
| 2021-06-30 | 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號三樓之三 | 580 萬 | 16.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/五層 |
| 2021-06-30 | 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號四樓之三 | 590 萬 | 16.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/五層 |
| 2021-06-24 | 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號五樓之二 | 570 萬 | 16.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/五層 |
| 2021-04-11 | 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號四樓之二 | 578 萬 | 16.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/五層 |
| 2021-04-11 | 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號二樓之二 | 565 萬 | 16.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/五層 |
| 2021-04-03 | 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號三樓之二 | 582 萬 | 16.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/五層 |
| 2021-01-14 | 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號四樓之一 | 580 萬 | 15.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/五層 |
| 2020-12-23 | 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號二樓之三 | 530 萬 | 15.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/五層 |
| 2020-10-25 | 苗栗縣竹南鎮竹興里９鄰勤興街１７８巷２３號五樓之一 | 558 萬 | 15.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/五層 |
博愛好境 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 2%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.9%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
13 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.9 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2021±5 年）的 57 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 35.0%。
半數成交落在 15.2–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛好境目前社區 | 15.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 2021 | 13 | ||
| 立景悅 | 16.9 萬 | 34.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾原穗 | 17.5 萬 | 36.5 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅捷市 | 17.9 萬 | 36 坪 | 2021 | 131 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 承家2 | 18.2 萬 | 36.9 坪 | 2023 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好樂邸 | 16.9 萬 | 27.1 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 旺旺新城 | 19.4 萬 | 39.7 坪 | 2022 | 57 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博愛好境最新平均成交價是多少？
博愛好境最新實價登錄平均單價約 15.9 萬/坪，平均總價約 567 萬，共 13 筆成交紀錄。
博愛好境近期房價走勢如何？
博愛好境近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 14.6 萬至 17.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博愛好境是哪一年的社區？有多少戶？
博愛好境建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 12 戶。
博愛好境位於什麼位置？
博愛好境位於苗栗縣竹南鎮勤興街178巷23號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與博愛好境條件最接近的社區包括：立景悅（16.9 萬/坪）、昌禾原穗（17.5 萬/坪）、悅捷市（17.9 萬/坪）、承家2（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博愛好境比竹南鎮行情高還是低？
平均 15.9 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2021±5 年）的 57 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 35.0%。
博愛好境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博愛好境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.2–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。