悅捷市
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
131 筆
漲跌幅
+20.5%
平均坪數
36 坪
悅捷市 實價登錄行情概況
悅捷市位於苗栗縣竹南鎮（維新路311號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 221 戶，實價登錄共 131 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 14.9 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.5%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１１號十二樓1,000 萬
2025-11-25 · 22.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０５號六樓1,665 萬
2024-07-21 · 39.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０３號五樓1,658 萬
2024-05-25 · 39.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０１號十五樓1,330 萬
2024-03-02 · 32.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０７號十一樓1,100 萬
2023-06-12 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０５號十五樓1,100 萬
2023-03-17 · 25.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０３號十三樓1,180 萬
2022-11-28 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０３號二樓970 萬
2022-10-18 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０３號十四樓733 萬
2022-06-05 · 17.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０９號十三樓1,098 萬
2022-05-14 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１１號十二樓 | 1,000 萬 | 22.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-21 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０５號六樓 | 1,665 萬 | 39.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-25 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０３號五樓 | 1,658 萬 | 39.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-02 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０１號十五樓 | 1,330 萬 | 32.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-06-12 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０７號十一樓 | 1,100 萬 | 28.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-03-17 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０５號十五樓 | 1,100 萬 | 25.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-11-28 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０３號十三樓 | 1,180 萬 | 27.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-10-18 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０３號二樓 | 970 萬 | 22.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-06-05 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０３號十四樓 | 733 萬 | 17.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-05-14 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３０９號十三樓 | 1,098 萬 | 24.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/十五層 |
悅捷市 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 4%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 22.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
131 筆成交 ÷ 221 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2021±5 年）的 57 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 26.9%。
半數成交落在 15.5–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅捷市目前社區 | 17.9 萬/坪 | 36 坪 | 2021 | 131 | ||
| 昌禾原穗 | 17.5 萬 | 36.5 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 承家2 | 18.2 萬 | 36.9 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立景悅 | 16.9 萬 | 34.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺旺新城 | 19.4 萬 | 39.7 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛好境 | 15.9 萬 | 32.9 坪 | 2021 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬家大院NO.11 | 18.8 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅捷市最新平均成交價是多少？
悅捷市最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 659 萬，共 131 筆成交紀錄。
悅捷市近期房價走勢如何？
悅捷市近一年單價上漲 20.5%，成交單價介於 14.9 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅捷市是哪一年的社區？有多少戶？
悅捷市建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 221 戶。
悅捷市位於什麼位置？
悅捷市位於苗栗縣竹南鎮維新路311號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與悅捷市條件最接近的社區包括：昌禾原穗（17.5 萬/坪）、承家2（18.2 萬/坪）、立景悅（16.9 萬/坪）、旺旺新城（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅捷市比竹南鎮行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2021±5 年）的 57 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 26.9%。
悅捷市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅捷市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.5–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。