日比谷
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
113 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.6 坪
日比谷 實價登錄行情概況
日比谷位於苗栗縣竹南鎮（公北二路與公園一街交叉口），社區總戶數 121 戶，實價登錄共 113 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 34.8 萬至 54.0 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮公北二路2,195 萬
2024-01-29 · 41.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公北二路1,930 萬
2024-01-28 · 35.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公北二路2,086 萬
2024-01-26 · 38.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公北二路2,170 萬
2024-01-26 · 40.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公北二路2,208 萬
2024-01-24 · 40.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公北二路2,068 萬
2024-01-14 · 38.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公北二路2,050 萬
2024-01-14 · 38.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公北二路2,070 萬
2024-01-13 · 38.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公北二路2,130 萬
2024-01-13 · 39.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公北二路2,060 萬
2024-01-07 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-29 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 2,195 萬 | 41.1 萬/坪 | 49.8 坪 | 二十三層/24 |
| 2024-01-28 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 1,930 萬 | 35.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 四層/24 |
| 2024-01-26 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 2,086 萬 | 38.6 萬/坪 | 49.6 坪 | 十四層/24 |
| 2024-01-26 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 2,170 萬 | 40.6 萬/坪 | 49.8 坪 | 二十層/24 |
| 2024-01-24 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 2,208 萬 | 40.9 萬/坪 | 49.8 坪 | 二十二層/24 |
| 2024-01-14 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 2,068 萬 | 38.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 十五層/24 |
| 2024-01-14 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 2,050 萬 | 38.3 萬/坪 | 49.6 坪 | 十二層/24 |
| 2024-01-13 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 2,070 萬 | 38.9 萬/坪 | 49.6 坪 | 十六層/24 |
| 2024-01-13 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 2,130 萬 | 39.5 萬/坪 | 49.6 坪 | 十七層/24 |
| 2024-01-07 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 2,060 萬 | 38.3 萬/坪 | 49.6 坪 | 十一層/24 |
日比谷 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 85%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
113 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 34.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.9–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日比谷目前社區 | 38.8 萬/坪 | 40.6 坪 | - | 113 | ||
| 旺旺新城II | 37.7 萬 | 38.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇新境 | 41.5 萬 | 39.9 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閑自然 | 38.8 萬 | 48.5 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲朵朵 | 36.5 萬 | 38.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆好 | 37.4 萬 | 33.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福德美居 | 39.8 萬 | 40.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日比谷最新平均成交價是多少？
日比谷最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,567 萬，共 113 筆成交紀錄。
日比谷是哪一年的社區？有多少戶？
日比谷社區總戶數 121 戶。
日比谷位於什麼位置？
日比谷位於苗栗縣竹南鎮公北二路與公園一街交叉口。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與日比谷條件最接近的社區包括：旺旺新城II（37.7 萬/坪）、惠宇新境（41.5 萬/坪）、閑自然（38.8 萬/坪）、雲朵朵（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日比谷比竹南鎮行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 34.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日比谷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日比谷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.9–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。