惠宇新境
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
130 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.9 坪
惠宇新境 實價登錄行情概況
惠宇新境位於苗栗縣竹南鎮（科學路與科專一路交叉口），社區總戶數 130 戶，實價登錄共 130 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 37.8 萬至 55.0 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口2,523 萬
2024-01-19 · 50.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口2,412 萬
2023-10-06 · 55.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口2,028 萬
2023-10-02 · 43.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口1,854 萬
2023-09-26 · 40.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口1,984 萬
2023-09-25 · 42.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口1,609 萬
2023-09-25 · 44.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口2,160 萬
2023-09-25 · 43.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口1,796 萬
2023-09-24 · 38.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口2,010 萬
2023-09-24 · 43.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口1,918 萬
2023-09-20 · 41.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-19 | 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口 | 2,523 萬 | 50.0 萬/坪 | 47.3 坪 | 一層/14 |
| 2023-10-06 | 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口 | 2,412 萬 | 55.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 一層/14 |
| 2023-10-02 | 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口 | 2,028 萬 | 43.3 萬/坪 | 43.5 坪 | 十二層/14 |
| 2023-09-26 | 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口 | 1,854 萬 | 40.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 四層/14 |
| 2023-09-25 | 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口 | 1,984 萬 | 42.6 萬/坪 | 42.8 坪 | 十一層/14 |
| 2023-09-25 | 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口 | 1,609 萬 | 44.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 十三層/14 |
| 2023-09-25 | 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口 | 2,160 萬 | 43.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 十二層/14 |
| 2023-09-24 | 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口 | 1,796 萬 | 38.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/14 |
| 2023-09-24 | 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口 | 2,010 萬 | 43.3 萬/坪 | 42.8 坪 | 十三層/14 |
| 2023-09-20 | 苗栗縣竹南鎮科學路跟科專一路口 | 1,918 萬 | 41.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 七層/14 |
惠宇新境 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 89%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
130 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 44.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.2–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 130 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇新境目前社區 | 41.5 萬/坪 | 39.9 坪 | - | 130 | ||
| 日比谷 | 38.8 萬 | 40.6 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 與山前 | 41.4 萬 | 33.9 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺旺新城II | 37.7 萬 | 38.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙學苑 | 45.5 萬 | 38.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業恆一 | 46.5 萬 | 40.3 坪 | - | 397 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲朵朵 | 36.5 萬 | 38.1 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇新境最新平均成交價是多少？
惠宇新境最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 1,656 萬，共 130 筆成交紀錄。
惠宇新境是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇新境社區總戶數 130 戶。
惠宇新境位於什麼位置？
惠宇新境位於苗栗縣竹南鎮科學路與科專一路交叉口。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與惠宇新境條件最接近的社區包括：日比谷（38.8 萬/坪）、與山前（41.4 萬/坪）、旺旺新城II（37.7 萬/坪）、雙學苑（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇新境比竹南鎮行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 44.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇新境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇新境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 130 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。