福德美居
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.9 坪
福德美居 實價登錄行情概況
福德美居位於苗栗縣竹南鎮（福德路170號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 39.0 萬至 40.7 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮福德路1,775 萬
2025-11-01 · 39.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮福德路1,750 萬
2025-05-20 · 39.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮福德路1,800 萬
2025-03-15 · 40.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮福德路1,780 萬
2024-12-28 · 39.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮福德路1,975 萬
2024-12-27 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 苗栗縣竹南鎮福德路 | 1,775 萬 | 39.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/5 |
| 2025-05-20 | 苗栗縣竹南鎮福德路 | 1,750 萬 | 39.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-15 | 苗栗縣竹南鎮福德路 | 1,800 萬 | 40.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-28 | 苗栗縣竹南鎮福德路 | 1,780 萬 | 39.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-12-27 | 苗栗縣竹南鎮福德路 | 1,975 萬 | 40.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 五層/5 |
福德美居 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 87%；中位數 28.8 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 38.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.6–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德美居目前社區 | 39.8 萬/坪 | 40.9 坪 | - | 5 | ||
| 日比谷 | 38.8 萬 | 40.6 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 惠宇新境 | 41.5 萬 | 39.9 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大豪左左右右 | 38 萬 | 54.3 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 旺旺新城II | 37.7 萬 | 38.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 閑自然 | 38.8 萬 | 48.5 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 雲朵朵 | 36.5 萬 | 38.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福德美居最新平均成交價是多少？
福德美居最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 1,630 萬，共 5 筆成交紀錄。
福德美居是哪一年的社區？有多少戶？
福德美居社區總戶數 8 戶。
福德美居位於什麼位置？
福德美居位於苗栗縣竹南鎮福德路170號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與福德美居條件最接近的社區包括：日比谷（38.8 萬/坪）、惠宇新境（41.5 萬/坪）、大豪左左右右（38 萬/坪）、旺旺新城II（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福德美居比竹南鎮行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 38.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福德美居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福德美居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.6–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。