與山前
均價/坪
41.4 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
33.9 坪
與山前 實價登錄行情概況
與山前位於苗栗縣竹南鎮（廣源段707地號），社區總戶數 118 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 40.3 萬至 50.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮公義路1,827 萬
2026-07-09 · 41.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路1,330 萬
2026-05-08 · 42.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路1,463 萬
2026-04-12 · 40.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路1,627 萬
2026-03-05 · 40.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路1,633 萬
2026-03-05 · 40.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路1,852 萬
2026-03-05 · 41.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路1,632 萬
2026-03-05 · 41.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路1,635 萬
2026-03-05 · 41.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路1,630 萬
2026-03-02 · 41.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路1,466 萬
2026-03-02 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 苗栗縣竹南鎮公義路 | 1,827 萬 | 41.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/7 |
| 2026-05-08 | 苗栗縣竹南鎮公義路 | 1,330 萬 | 42.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/7 |
| 2026-04-12 | 苗栗縣竹南鎮公義路 | 1,463 萬 | 40.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/7 |
| 2026-03-05 | 苗栗縣竹南鎮公義路 | 1,627 萬 | 40.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/7 |
| 2026-03-05 | 苗栗縣竹南鎮公義路 | 1,633 萬 | 40.7 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/7 |
| 2026-03-05 | 苗栗縣竹南鎮公義路 | 1,852 萬 | 41.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/7 |
| 2026-03-05 | 苗栗縣竹南鎮公義路 | 1,632 萬 | 41.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/7 |
| 2026-03-05 | 苗栗縣竹南鎮公義路 | 1,635 萬 | 41.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/7 |
| 2026-03-02 | 苗栗縣竹南鎮公義路 | 1,630 萬 | 41.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/7 |
| 2026-03-02 | 苗栗縣竹南鎮公義路 | 1,466 萬 | 41.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/7 |
與山前 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 88%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.4 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 43.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.8–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 與山前目前社區 | 41.4 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 23 | ||
| 惠宇新境 | 41.5 萬 | 39.9 坪 | - | 130 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆好 | 37.4 萬 | 33.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富廣ONNI | 45.8 萬 | 33.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居品HOYA | 43.1 萬 | 27.4 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙學苑 | 45.5 萬 | 38.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日比谷 | 38.8 萬 | 40.6 坪 | - | 113 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
與山前最新平均成交價是多少？
與山前最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 1,406 萬，共 23 筆成交紀錄。
與山前近期房價走勢如何？
與山前近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 40.3 萬至 50.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
與山前是哪一年的社區？有多少戶？
與山前社區總戶數 118 戶。
與山前位於什麼位置？
與山前位於苗栗縣竹南鎮廣源段707地號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與與山前條件最接近的社區包括：惠宇新境（41.5 萬/坪）、恆好（37.4 萬/坪）、富廣ONNI（45.8 萬/坪）、居品HOYA（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
與山前比竹南鎮行情高還是低？
平均 41.4 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 43.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
與山前最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
與山前成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。