新業恆一
均價/坪
46.5 萬/坪
成交筆數
397 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
40.3 坪
新業恆一 實價登錄行情概況
新業恆一位於苗栗縣竹南鎮（天文路），社區總戶數 416 戶，實價登錄共 397 筆成交紀錄，平均單價約 46.5 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 42.1 萬至 53.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮天文路2,205 萬
2026-06-28 · 45.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮天文路2,226 萬
2026-06-21 · 44.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮天文路2,487 萬
2026-05-26 · 52.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮天文路1,957 萬
2026-05-17 · 45.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮天文路2,438 萬
2026-05-09 · 51.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮天文路2,198 萬
2026-04-18 · 45.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮天文路2,150 萬
2026-04-17 · 42.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮天文路2,234 萬
2026-01-31 · 45.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮天文路2,493 萬
2025-12-28 · 51.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮天文路2,158 萬
2025-12-28 · 50.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 苗栗縣竹南鎮天文路 | 2,205 萬 | 45.3 萬/坪 | 44.6 坪 | 三層/24 |
| 2026-06-21 | 苗栗縣竹南鎮天文路 | 2,226 萬 | 44.5 萬/坪 | 46.5 坪 | 三層/24 |
| 2026-05-26 | 苗栗縣竹南鎮天文路 | 2,487 萬 | 52.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 二十三層/24 |
| 2026-05-17 | 苗栗縣竹南鎮天文路 | 1,957 萬 | 45.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/24 |
| 2026-05-09 | 苗栗縣竹南鎮天文路 | 2,438 萬 | 51.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 二十四層/24 |
| 2026-04-18 | 苗栗縣竹南鎮天文路 | 2,198 萬 | 45.5 萬/坪 | 44.6 坪 | 二層/24 |
| 2026-04-17 | 苗栗縣竹南鎮天文路 | 2,150 萬 | 42.9 萬/坪 | 46.5 坪 | 二層/24 |
| 2026-01-31 | 苗栗縣竹南鎮天文路 | 2,234 萬 | 45.9 萬/坪 | 45.0 坪 | 四層/24 |
| 2025-12-28 | 苗栗縣竹南鎮天文路 | 2,493 萬 | 51.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 十二層/24 |
| 2025-12-28 | 苗栗縣竹南鎮天文路 | 2,158 萬 | 50.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 十二層/24 |
新業恆一 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 94%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
397 筆成交 ÷ 416 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.5 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 61.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.6–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 397 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新業恆一目前社區 | 46.5 萬/坪 | 40.3 坪 | - | 397 | ||
| 雙學苑 | 45.5 萬 | 38.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朋晨和心 | 48.2 萬 | 36.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富廣ONNI | 45.8 萬 | 33.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇新境 | 41.5 萬 | 39.9 坪 | - | 130 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭正紅豆 | 46.4 萬 | 29.7 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇新向 | 54.5 萬 | 39.3 坪 | - | 100 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新業恆一最新平均成交價是多少？
新業恆一最新實價登錄平均單價約 46.5 萬/坪，平均總價約 1,864 萬，共 397 筆成交紀錄。
新業恆一近期房價走勢如何？
新業恆一近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 42.1 萬至 53.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新業恆一是哪一年的社區？有多少戶？
新業恆一社區總戶數 416 戶。
新業恆一位於什麼位置？
新業恆一位於苗栗縣竹南鎮天文路。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與新業恆一條件最接近的社區包括：雙學苑（45.5 萬/坪）、朋晨和心（48.2 萬/坪）、富廣ONNI（45.8 萬/坪）、惠宇新境（41.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新業恆一比竹南鎮行情高還是低？
平均 46.5 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 61.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新業恆一最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新業恆一成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.6–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 397 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。