雙學苑
均價/坪
45.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.2 坪
雙學苑 實價登錄行情概況
雙學苑位於苗栗縣竹南鎮（環市路一段319號旁），社區總戶數 61 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 42.3 萬至 47.7 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮環市路一段1,580 萬
2025-11-22 · 47.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段1,990 萬
2025-04-05 · 42.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段1,586 萬
2025-02-22 · 47.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段2,126 萬
2024-10-12 · 45.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段2,216 萬
2024-09-11 · 47.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段2,216 萬
2024-09-11 · 47.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段2,187 萬
2024-09-10 · 47.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段1,492 萬
2024-09-09 · 44.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段1,544 萬
2024-09-09 · 46.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段1,990 萬
2024-09-04 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段 | 1,580 萬 | 47.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/12 |
| 2025-04-05 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段 | 1,990 萬 | 42.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/12 |
| 2025-02-22 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段 | 1,586 萬 | 47.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/12 |
| 2024-10-12 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段 | 2,126 萬 | 45.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/12 |
| 2024-09-11 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段 | 2,216 萬 | 47.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 九層/12 |
| 2024-09-11 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段 | 2,216 萬 | 47.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 十層/12 |
| 2024-09-10 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段 | 2,187 萬 | 47.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 八層/12 |
| 2024-09-09 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段 | 1,492 萬 | 44.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/12 |
| 2024-09-09 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段 | 1,544 萬 | 46.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/12 |
| 2024-09-04 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段 | 1,990 萬 | 42.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/12 |
雙學苑 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 92%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.5 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 58.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.7–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙學苑目前社區 | 45.5 萬/坪 | 38.2 坪 | - | 18 | ||
| 新業恆一 | 46.5 萬 | 40.3 坪 | - | 397 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富廣ONNI | 45.8 萬 | 33.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朋晨和心 | 48.2 萬 | 36.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇新境 | 41.5 萬 | 39.9 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭正紅豆 | 46.4 萬 | 29.7 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 與山前 | 41.4 萬 | 33.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙學苑最新平均成交價是多少？
雙學苑最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 1,735 萬，共 18 筆成交紀錄。
雙學苑是哪一年的社區？有多少戶？
雙學苑社區總戶數 61 戶。
雙學苑位於什麼位置？
雙學苑位於苗栗縣竹南鎮環市路一段319號旁。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與雙學苑條件最接近的社區包括：新業恆一（46.5 萬/坪）、富廣ONNI（45.8 萬/坪）、朋晨和心（48.2 萬/坪）、惠宇新境（41.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙學苑比竹南鎮行情高還是低？
平均 45.5 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 58.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙學苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙學苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.7–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。