豐杰禾豐
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
64.3 坪
豐杰禾豐 實價登錄行情概況
豐杰禾豐位於苗栗縣竹南鎮（仁愛路643號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 64.3 坪，成交單價介於 20.8 萬至 39.0 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮仁愛路６４８之１號2,855 萬
2025-06-21 · 39.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里３鄰仁愛路６３７號1,460 萬
2023-03-02 · 23.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里３鄰仁愛路６５１號1,500 萬
2022-01-10 · 20.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里３鄰仁愛路６３９號1,280 萬
2021-03-24 · 20.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里３鄰仁愛路６４１號1,300 萬
2021-03-19 · 21.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里３鄰仁愛路６４３號1,300 萬
2021-03-08 · 21.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里３鄰仁愛路６３５號1,300 萬
2021-01-25 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 苗栗縣竹南鎮仁愛路６４８之１號 | 2,855 萬 | 39.0 萬/坪 | 73.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-02 | 苗栗縣竹南鎮大埔里３鄰仁愛路６３７號 | 1,460 萬 | 23.9 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-10 | 苗栗縣竹南鎮大埔里３鄰仁愛路６５１號 | 1,500 萬 | 20.8 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-24 | 苗栗縣竹南鎮大埔里３鄰仁愛路６３９號 | 1,280 萬 | 20.9 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-19 | 苗栗縣竹南鎮大埔里３鄰仁愛路６４１號 | 1,300 萬 | 21.2 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-08 | 苗栗縣竹南鎮大埔里３鄰仁愛路６４３號 | 1,300 萬 | 21.7 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-01-25 | 苗栗縣竹南鎮大埔里３鄰仁愛路６３５號 | 1,300 萬 | 21.2 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/四層 |
豐杰禾豐 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 25%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.4%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 21.0–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐杰禾豐目前社區 | 24.1 萬/坪 | 64.3 坪 | 2022 | 7 | ||
| 立夏Ⅱ | 25.2 萬 | 63.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳居no.5-立夏II | 25.2 萬 | 63.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上德滙 | 23.1 萬 | 58.6 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾園NO.6 | 26.2 萬 | 64.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾園No.6 | 26.2 萬 | 64.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 心境幸福 | 23.6 萬 | 53.4 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐杰禾豐最新平均成交價是多少？
豐杰禾豐最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 1,571 萬，共 7 筆成交紀錄。
豐杰禾豐是哪一年的社區？有多少戶？
豐杰禾豐建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 23 戶。
豐杰禾豐位於什麼位置？
豐杰禾豐位於苗栗縣竹南鎮仁愛路643號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與豐杰禾豐條件最接近的社區包括：立夏Ⅱ（25.2 萬/坪）、鳳居no.5-立夏II（25.2 萬/坪）、上德滙（23.1 萬/坪）、禾園NO.6（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐杰禾豐比竹南鎮行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 1.4%。
豐杰禾豐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐杰禾豐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。