弘上雅苑
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.2 坪
弘上雅苑 實價登錄行情概況
弘上雅苑位於苗栗縣竹南鎮（龍昇街53號旁），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 32.2 萬至 38.8 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮龍昇街1,882 萬
2024-06-03 · 36.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街1,790 萬
2024-05-25 · 35.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街1,258 萬
2024-05-18 · 36.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街1,450 萬
2024-05-16 · 38.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街1,642 萬
2024-05-10 · 32.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街1,430 萬
2024-05-08 · 38.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街1,216 萬
2024-05-08 · 35.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街1,300 萬
2024-05-07 · 35.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街1,268 萬
2024-05-05 · 35.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街1,756 萬
2024-05-02 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街 | 1,882 萬 | 36.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-25 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街 | 1,790 萬 | 35.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 九層/10 |
| 2024-05-18 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街 | 1,258 萬 | 36.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-16 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街 | 1,450 萬 | 38.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/10 |
| 2024-05-10 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街 | 1,642 萬 | 32.5 萬/坪 | 46.2 坪 | 四層/10 |
| 2024-05-08 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街 | 1,430 萬 | 38.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 九層/10 |
| 2024-05-08 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街 | 1,216 萬 | 35.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/10 |
| 2024-05-07 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街 | 1,300 萬 | 35.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/10 |
| 2024-05-05 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街 | 1,268 萬 | 35.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-02 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街 | 1,756 萬 | 35.3 萬/坪 | 45.8 坪 | 九層/10 |
弘上雅苑 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 76%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 21.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.5–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘上雅苑目前社區 | 35.0 萬/坪 | 37.2 坪 | - | 32 | ||
| 相同時 | 33.8 萬 | 38.4 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲朵朵 | 36.5 萬 | 38.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家藏美8 | 33.8 萬 | 34.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷笙ART+ | 34.5 萬 | 42.1 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 姊妹市 | 34 萬 | 33.4 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凰家 | 32 萬 | 37.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘上雅苑最新平均成交價是多少？
弘上雅苑最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,298 萬，共 32 筆成交紀錄。
弘上雅苑是哪一年的社區？有多少戶？
弘上雅苑社區總戶數 40 戶。
弘上雅苑位於什麼位置？
弘上雅苑位於苗栗縣竹南鎮龍昇街53號旁。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與弘上雅苑條件最接近的社區包括：相同時（33.8 萬/坪）、雲朵朵（36.5 萬/坪）、家藏美8（33.8 萬/坪）、捷笙ART+（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘上雅苑比竹南鎮行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 21.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
弘上雅苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘上雅苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。