家藏美8
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
34.8 坪
家藏美8 實價登錄行情概況
家藏美8位於苗栗縣竹南鎮（保福路89號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 32.7 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮保福路1,300 萬
2026-07-18 · 34.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮保福路1,250 萬
2026-07-18 · 33.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮保福路1,288 萬
2026-07-12 · 34.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮保福路1,310 萬
2026-06-05 · 34.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮保福路1,300 萬
2026-06-04 · 34.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮保福路1,270 萬
2026-02-05 · 33.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮保福路1,250 萬
2026-01-13 · 33.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮保福路1,310 萬
2026-01-07 · 34.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮保福路1,265 萬
2025-03-11 · 33.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮保福路1,068 萬
2025-03-07 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 苗栗縣竹南鎮保福路 | 1,300 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/5 |
| 2026-07-18 | 苗栗縣竹南鎮保福路 | 1,250 萬 | 33.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/5 |
| 2026-07-12 | 苗栗縣竹南鎮保福路 | 1,288 萬 | 34.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/5 |
| 2026-06-05 | 苗栗縣竹南鎮保福路 | 1,310 萬 | 34.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/5 |
| 2026-06-04 | 苗栗縣竹南鎮保福路 | 1,300 萬 | 34.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-02-05 | 苗栗縣竹南鎮保福路 | 1,270 萬 | 33.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/5 |
| 2026-01-13 | 苗栗縣竹南鎮保福路 | 1,250 萬 | 33.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/5 |
| 2026-01-07 | 苗栗縣竹南鎮保福路 | 1,310 萬 | 34.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-11 | 苗栗縣竹南鎮保福路 | 1,265 萬 | 33.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-07 | 苗栗縣竹南鎮保福路 | 1,068 萬 | 33.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/5 |
家藏美8 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 69%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.4–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家藏美8目前社區 | 33.8 萬/坪 | 34.8 坪 | - | 13 | ||
| 姊妹市 | 34 萬 | 33.4 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 相同時 | 33.8 萬 | 38.4 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘上雅苑 | 35 萬 | 37.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凰家 | 32 萬 | 37.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 琢悅III | 32.6 萬 | 31.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙品琚 | 33.8 萬 | 28.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家藏美8最新平均成交價是多少？
家藏美8最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,256 萬，共 13 筆成交紀錄。
家藏美8近期房價走勢如何？
家藏美8近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 32.7 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家藏美8是哪一年的社區？有多少戶？
家藏美8社區總戶數 32 戶。
家藏美8位於什麼位置？
家藏美8位於苗栗縣竹南鎮保福路89號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與家藏美8條件最接近的社區包括：姊妹市（34 萬/坪）、相同時（33.8 萬/坪）、弘上雅苑（35 萬/坪）、凰家（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家藏美8比竹南鎮行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家藏美8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家藏美8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。