姊妹市
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+29.1%
平均坪數
33.4 坪
姊妹市 實價登錄行情概況
姊妹市位於苗栗縣竹南鎮，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 31.3 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價上漲 29.1%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮科專五路1,300 萬
2024-09-17 · 46.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路1,975 萬
2024-03-29 · 42.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路898 萬
2023-11-12 · 31.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路1,880 萬
2023-10-14 · 37.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路888 萬
2023-10-14 · 31.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路888 萬
2023-10-14 · 31.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路1,068 萬
2023-10-13 · 32.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路988 萬
2023-10-11 · 32.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路915 萬
2023-10-03 · 32.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專五路908 萬
2023-10-02 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-17 | 苗栗縣竹南鎮科專五路 | 1,300 萬 | 46.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-29 | 苗栗縣竹南鎮科專五路 | 1,975 萬 | 42.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2023-11-12 | 苗栗縣竹南鎮科專五路 | 898 萬 | 31.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-14 | 苗栗縣竹南鎮科專五路 | 1,880 萬 | 37.7 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/4 |
| 2023-10-14 | 苗栗縣竹南鎮科專五路 | 888 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-14 | 苗栗縣竹南鎮科專五路 | 888 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-13 | 苗栗縣竹南鎮科專五路 | 1,068 萬 | 32.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-11 | 苗栗縣竹南鎮科專五路 | 988 萬 | 32.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-03 | 苗栗縣竹南鎮科專五路 | 915 萬 | 32.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-02 | 苗栗縣竹南鎮科專五路 | 908 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/5 |
姊妹市 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 71%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 18.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.4–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 姊妹市目前社區 | 34.0 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 35 | ||
| 家藏美8 | 33.8 萬 | 34.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 相同時 | 33.8 萬 | 38.4 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 琢悅III | 32.6 萬 | 31.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘上雅苑 | 35 萬 | 37.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙品琚 | 33.8 萬 | 28.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙品琚 | 33.8 萬 | 28.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
姊妹市最新平均成交價是多少？
姊妹市最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 1,151 萬，共 35 筆成交紀錄。
姊妹市近期房價走勢如何？
姊妹市近一年單價上漲 29.1%，成交單價介於 31.3 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與姊妹市條件最接近的社區包括：家藏美8（33.8 萬/坪）、相同時（33.8 萬/坪）、琢悅III（32.6 萬/坪）、弘上雅苑（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
姊妹市比竹南鎮行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 18.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
姊妹市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
姊妹市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。