凰家
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.2 坪
凰家 實價登錄行情概況
凰家位於苗栗縣竹南鎮（新平街與新南街交叉路口），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 31.0 萬至 34.1 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口888 萬
2024-01-03 · 31.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口888 萬
2023-11-18 · 31.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口1,574 萬
2023-11-03 · 31.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口1,840 萬
2023-11-03 · 31.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口1,078 萬
2023-09-26 · 32.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口900 萬
2023-09-26 · 32.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口1,068 萬
2023-09-25 · 31.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口1,078 萬
2023-09-25 · 32.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口1,068 萬
2023-09-18 · 31.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口1,500 萬
2023-09-10 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-03 | 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口 | 888 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/7 |
| 2023-11-18 | 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口 | 888 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/7 |
| 2023-11-03 | 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口 | 1,574 萬 | 31.0 萬/坪 | 50.8 坪 | 一層/7 |
| 2023-11-03 | 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口 | 1,840 萬 | 31.0 萬/坪 | 59.4 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-26 | 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口 | 1,078 萬 | 32.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 六層/7 |
| 2023-09-26 | 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口 | 900 萬 | 32.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/7 |
| 2023-09-25 | 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口 | 1,068 萬 | 31.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/7 |
| 2023-09-25 | 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口 | 1,078 萬 | 32.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/7 |
| 2023-09-18 | 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口 | 1,068 萬 | 31.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/7 |
| 2023-09-10 | 苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口 | 1,500 萬 | 34.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 七層/7 |
凰家 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 62%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.8–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凰家目前社區 | 32.0 萬/坪 | 37.2 坪 | - | 10 | ||
| 春大地 | 31.7 萬 | 37.5 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 諾貝爾5 | 31.4 萬 | 36.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳居隆安好 | 31.6 萬 | 40.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 相同時 | 33.8 萬 | 38.4 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達官悅NO.5 | 30.9 萬 | 34.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘上雅苑 | 35 萬 | 37.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凰家最新平均成交價是多少？
凰家最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 1,188 萬，共 10 筆成交紀錄。
凰家是哪一年的社區？有多少戶？
凰家社區總戶數 13 戶。
凰家位於什麼位置？
凰家位於苗栗縣竹南鎮新平街與新南街交叉路口。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與凰家條件最接近的社區包括：春大地（31.7 萬/坪）、諾貝爾5（31.4 萬/坪）、佳居隆安好（31.6 萬/坪）、相同時（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凰家比竹南鎮行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
凰家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凰家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。