富比市
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
27.9 坪
富比市 實價登錄行情概況
富比市位於苗栗縣竹南鎮（大埔街119號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 17.2 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號三樓之三850 萬
2024-07-30 · 26.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號四樓之六825 萬
2024-07-04 · 25.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號六樓之一860 萬
2024-06-19 · 23.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號五樓之三850 萬
2024-05-01 · 23.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號三樓之二800 萬
2024-03-09 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號二樓之八795 萬
2023-12-31 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號九樓之六770 萬
2023-11-26 · 20.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號四樓之二688 萬
2023-05-28 · 21.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號四樓之一748 萬
2023-05-20 · 23.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號二樓之六670 萬
2022-03-20 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號三樓之三 | 850 萬 | 26.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/九層 |
| 2024-07-04 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號四樓之六 | 825 萬 | 25.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/九層 |
| 2024-06-19 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號六樓之一 | 860 萬 | 23.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/九層 |
| 2024-05-01 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號五樓之三 | 850 萬 | 23.3 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/九層 |
| 2024-03-09 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號三樓之二 | 800 萬 | 24.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/九層 |
| 2023-12-31 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號二樓之八 | 795 萬 | 24.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/九層 |
| 2023-11-26 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號九樓之六 | 770 萬 | 20.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/九層 |
| 2023-05-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號四樓之二 | 688 萬 | 21.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/九層 |
| 2023-05-20 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號四樓之一 | 748 萬 | 23.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/九層 |
| 2022-03-20 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔街１１９號二樓之六 | 670 萬 | 20.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/九層 |
富比市 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 13%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
15 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 11.8%。
半數成交落在 20.0–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富比市目前社區 | 21.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 2016 | 15 | ||
| 天程匯鑽 | 23.4 萬 | 26.8 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春田賞 | 20.2 萬 | 29.2 坪 | 2015 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富園1 | 21.8 萬 | 33.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| e起幸福 | 22.1 萬 | 34 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森呼吸NO.8 | 20 萬 | 27.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 旭正-圓又圓 | 22.5 萬 | 31 坪 | 2016 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富比市最新平均成交價是多少？
富比市最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 732 萬，共 15 筆成交紀錄。
富比市近期房價走勢如何？
富比市近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 17.2 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富比市是哪一年的社區？有多少戶？
富比市建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 55 戶。
富比市位於什麼位置？
富比市位於苗栗縣竹南鎮大埔街119號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與富比市條件最接近的社區包括：天程匯鑽（23.4 萬/坪）、春田賞（20.2 萬/坪）、富園1（21.8 萬/坪）、e起幸福（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富比市比竹南鎮行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 11.8%。
富比市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富比市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。