e起幸福
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
34 坪
e起幸福 實價登錄行情概況
e起幸福位於苗栗縣竹南鎮（佳北二街111巷8號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 17.0 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷２號五樓之二640 萬
2025-07-14 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷１號七樓之二1,030 萬
2025-06-30 · 25.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷８號二樓之二750 萬
2025-05-16 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷２號五樓之一1,215 萬
2024-09-07 · 30.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷２號三樓之二930 萬
2024-05-04 · 32.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷８號二樓之一740 萬
2023-06-06 · 20.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷８號四樓之三720 萬
2023-05-26 · 21.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷１號六樓之二820 萬
2022-08-06 · 19.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷２號七樓之三690 萬
2022-06-26 · 18.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷８號四樓之二570 萬
2022-05-08 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷２號五樓之二 | 640 萬 | 25.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/七層 |
| 2025-06-30 | 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷１號七樓之二 | 1,030 萬 | 25.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/七層 |
| 2025-05-16 | 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷８號二樓之二 | 750 萬 | 25.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-09-07 | 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷２號五樓之一 | 1,215 萬 | 30.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-05-04 | 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷２號三樓之二 | 930 萬 | 32.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-06-06 | 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷８號二樓之一 | 740 萬 | 20.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-26 | 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷８號四樓之三 | 720 萬 | 21.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-06 | 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷１號六樓之二 | 820 萬 | 19.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/七層 |
| 2022-06-26 | 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷２號七樓之三 | 690 萬 | 18.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/七層 |
| 2022-05-08 | 苗栗縣竹南鎮山佳里２１鄰佳北二街１１１巷８號四樓之二 | 570 萬 | 17.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/七層 |
e起幸福 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 15%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 21.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
14 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2011±5 年）的 24 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 10.4%。
半數成交落在 18.7–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| e起幸福目前社區 | 22.1 萬/坪 | 34 坪 | 2011 | 14 | ||
| 富園1 | 21.8 萬 | 33.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱泉天籟 | 23.3 萬 | 35.6 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 承天 | 24.8 萬 | 33.2 坪 | 2013 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富比市 | 21.8 萬 | 27.9 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術家5 | 24.9 萬 | 33.3 坪 | 2015 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天御 | 23.3 萬 | 39.4 坪 | 2016 | 46 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
e起幸福最新平均成交價是多少？
e起幸福最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 764 萬，共 14 筆成交紀錄。
e起幸福近期房價走勢如何？
e起幸福近一年單價上漲 13%，成交單價介於 17.0 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
e起幸福是哪一年的社區？有多少戶？
e起幸福建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 54 戶。
e起幸福位於什麼位置？
e起幸福位於苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與e起幸福條件最接近的社區包括：富園1（21.8 萬/坪）、凱泉天籟（23.3 萬/坪）、承天（24.8 萬/坪）、富比市（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
e起幸福比竹南鎮行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2011±5 年）的 24 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 10.4%。
e起幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
e起幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。