森呼吸NO.8
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.8 坪
森呼吸NO.8 實價登錄行情概況
森呼吸NO.8位於苗栗縣竹南鎮（天祥街二段），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 16.2 萬至 21.7 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁580 萬
2023-12-04 · 20.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁738 萬
2023-12-02 · 20.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁730 萬
2023-11-28 · 20.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁698 萬
2023-11-27 · 19.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁555 萬
2023-11-25 · 19.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁688 萬
2023-11-25 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁625 萬
2023-11-25 · 21.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁688 萬
2023-11-25 · 19.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁750 萬
2023-11-25 · 21.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁468 萬
2023-11-25 · 16.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-04 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁 | 580 萬 | 20.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-02 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁 | 738 萬 | 20.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-11-28 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁 | 730 萬 | 20.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-11-27 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁 | 698 萬 | 19.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-25 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁 | 555 萬 | 19.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-11-25 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁 | 688 萬 | 19.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-25 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁 | 625 萬 | 21.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-25 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁 | 688 萬 | 19.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-25 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁 | 750 萬 | 21.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-11-25 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里天祥街二段327號旁 | 468 萬 | 16.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/5 |
森呼吸NO.8 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 10%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 30.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.5–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森呼吸NO.8目前社區 | 20.0 萬/坪 | 27.8 坪 | - | 12 | ||
| 春田賞 | 20.2 萬 | 29.2 坪 | 2015 | 73 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 益昇福聚 | 19.7 萬 | 30.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 帝賦2 | 19.4 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富比市 | 21.8 萬 | 27.9 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 杜夢灣-崎頂 | 20.9 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 山豐青和2 | 18.4 萬 | 27 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森呼吸NO.8最新平均成交價是多少？
森呼吸NO.8最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 667 萬，共 12 筆成交紀錄。
森呼吸NO.8是哪一年的社區？有多少戶？
森呼吸NO.8社區總戶數 12 戶。
森呼吸NO.8位於什麼位置？
森呼吸NO.8位於苗栗縣竹南鎮天祥街二段。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與森呼吸NO.8條件最接近的社區包括：春田賞（20.2 萬/坪）、益昇福聚（19.7 萬/坪）、帝賦2（19.4 萬/坪）、富比市（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森呼吸NO.8比竹南鎮行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 30.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森呼吸NO.8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森呼吸NO.8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。