旭正-圓又圓
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+19.4%
平均坪數
31 坪
旭正-圓又圓 實價登錄行情概況
旭正-圓又圓位於苗栗縣竹南鎮（科專六路276號對面），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 17.0 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 19.4%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號十樓之二1,200 萬
2024-07-25 · 33.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號五樓之二1,070 萬
2024-06-11 · 28.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號三樓之一1,030 萬
2024-05-14 · 28.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號六樓之一1,030 萬
2024-05-11 · 28.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號十樓之五930 萬
2024-02-01 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號六樓之三868 萬
2024-01-31 · 26.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號四樓之一865 萬
2023-11-21 · 26.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號二樓之五888 萬
2023-11-18 · 24.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號二樓之五790 萬
2023-09-07 · 21.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號四樓之二850 萬
2023-07-23 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號十樓之二 | 1,200 萬 | 33.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-06-11 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號五樓之二 | 1,070 萬 | 28.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-05-14 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號三樓之一 | 1,030 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-05-11 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號六樓之一 | 1,030 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-02-01 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號十樓之五 | 930 萬 | 25.4 萬/坪 | 30.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-01-31 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號六樓之三 | 868 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-11-21 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號四樓之一 | 865 萬 | 26.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-11-18 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號二樓之五 | 888 萬 | 24.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-09-07 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號二樓之五 | 790 萬 | 21.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-07-23 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號四樓之二 | 850 萬 | 23.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/十一層 |
旭正-圓又圓 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 16%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
26 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 9.2%。
半數成交落在 19.3–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭正-圓又圓目前社區 | 22.5 萬/坪 | 31 坪 | 2016 | 26 | ||
| e家親 | 22 萬 | 30.9 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承天二期 | 22.9 萬 | 33.9 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱泉天悅 | 24.1 萬 | 30.3 坪 | 2016 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新天地5 | 23.8 萬 | 28.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝麗A+ | 24.1 萬 | 30.9 坪 | 2014 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 享沅程 | 23.5 萬 | 28.8 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旭正-圓又圓最新平均成交價是多少？
旭正-圓又圓最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 790 萬，共 26 筆成交紀錄。
旭正-圓又圓近期房價走勢如何？
旭正-圓又圓近一年單價上漲 19.4%，成交單價介於 17.0 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旭正-圓又圓是哪一年的社區？有多少戶？
旭正-圓又圓建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 16 戶。
旭正-圓又圓位於什麼位置？
旭正-圓又圓位於苗栗縣竹南鎮科專六路276號對面。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與旭正-圓又圓條件最接近的社區包括：e家親（22 萬/坪）、承天二期（22.9 萬/坪）、凱泉天悅（24.1 萬/坪）、新天地5（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旭正-圓又圓比竹南鎮行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 9.2%。
旭正-圓又圓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旭正-圓又圓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。