天程匯鑽
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
26.8 坪
天程匯鑽 實價登錄行情概況
天程匯鑽位於苗栗縣竹南鎮（大埔七街150號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 20.9 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１７２號三樓910 萬
2024-08-26 · 28.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１４８號五樓825 萬
2024-04-19 · 26.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１５２號七樓780 萬
2023-12-02 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１５８號五樓750 萬
2023-11-27 · 23.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１４６號六樓740 萬
2023-09-23 · 23.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１５２號五樓740 萬
2023-03-09 · 23.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１７０號三樓760 萬
2023-02-21 · 23.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１５２號二樓740 萬
2023-01-01 · 23.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１６８號二樓673 萬
2022-09-21 · 21.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１５０號二樓665 萬
2022-05-28 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-26 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１７２號三樓 | 910 萬 | 28.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-04-19 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１４８號五樓 | 825 萬 | 26.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-12-02 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１５２號七樓 | 780 萬 | 25.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/七層 |
| 2023-11-27 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１５８號五樓 | 750 萬 | 23.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/七層 |
| 2023-09-23 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１４６號六樓 | 740 萬 | 23.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-03-09 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１５２號五樓 | 740 萬 | 23.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-21 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１７０號三樓 | 760 萬 | 23.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/七層 |
| 2023-01-01 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１５２號二樓 | 740 萬 | 23.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-21 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１６８號二樓 | 673 萬 | 21.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-05-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰大埔七街１５０號二樓 | 665 萬 | 20.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/七層 |
天程匯鑽 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 21%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
14 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 22.3–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天程匯鑽目前社區 | 23.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 2016 | 14 | ||
| 富比市 | 21.8 萬 | 27.9 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱泉天籟 | 23.3 萬 | 35.6 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巧御 | 25.1 萬 | 30 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗A+ | 24.1 萬 | 30.9 坪 | 2014 | 48 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 藝術家5 | 24.9 萬 | 33.3 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天御 | 23.3 萬 | 39.4 坪 | 2016 | 46 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天程匯鑽最新平均成交價是多少？
天程匯鑽最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 742 萬，共 14 筆成交紀錄。
天程匯鑽近期房價走勢如何？
天程匯鑽近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 20.9 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天程匯鑽是哪一年的社區？有多少戶？
天程匯鑽建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 121 戶。
天程匯鑽位於什麼位置？
天程匯鑽位於苗栗縣竹南鎮大埔七街150號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與天程匯鑽條件最接近的社區包括：富比市（21.8 萬/坪）、凱泉天籟（23.3 萬/坪）、巧御（25.1 萬/坪）、勝麗A+（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天程匯鑽比竹南鎮行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 5.2%。
天程匯鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天程匯鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。