謙品琚
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
謙品琚 實價登錄行情概況
謙品琚位於苗栗縣竹南鎮（大同街21號旁），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 32.4 萬至 35.3 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大同街1,080 萬
2023-11-07 · 32.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大同街870 萬
2023-11-05 · 34.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大同街880 萬
2023-10-31 · 34.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大同街1,110 萬
2023-10-30 · 33.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大同街868 萬
2023-10-29 · 34.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大同街1,110 萬
2023-10-27 · 33.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大同街888 萬
2023-10-23 · 35.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大同街1,098 萬
2023-10-23 · 33.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大同街1,838 萬
2023-10-19 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-07 | 苗栗縣竹南鎮大同街 | 1,080 萬 | 32.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-05 | 苗栗縣竹南鎮大同街 | 870 萬 | 34.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-31 | 苗栗縣竹南鎮大同街 | 880 萬 | 34.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-30 | 苗栗縣竹南鎮大同街 | 1,110 萬 | 33.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-29 | 苗栗縣竹南鎮大同街 | 868 萬 | 34.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-27 | 苗栗縣竹南鎮大同街 | 1,110 萬 | 33.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-23 | 苗栗縣竹南鎮大同街 | 888 萬 | 35.3 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-23 | 苗栗縣竹南鎮大同街 | 1,098 萬 | 33.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-19 | 苗栗縣竹南鎮大同街 | 1,838 萬 | 33.2 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
謙品琚 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 70%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 191 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 17.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.2–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙品琚目前社區 | 33.8 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 9 | ||
| 富來旺 | 34.9 萬 | 28.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠宴佳築12 | 35 萬 | 28.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沅程旭 | 32.7 萬 | 29.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 姊妹市 | 34 萬 | 33.4 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 琢悅III | 32.6 萬 | 31.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家藏美8 | 33.8 萬 | 34.8 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙品琚最新平均成交價是多少？
謙品琚最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 958 萬，共 9 筆成交紀錄。
謙品琚是哪一年的社區？有多少戶？
謙品琚社區總戶數 8 戶。
謙品琚位於什麼位置？
謙品琚位於苗栗縣竹南鎮大同街21號旁。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與謙品琚條件最接近的社區包括：富來旺（34.9 萬/坪）、綠宴佳築12（35 萬/坪）、沅程旭（32.7 萬/坪）、姊妹市（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙品琚比竹南鎮行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 191 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 17.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙品琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙品琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。