好榜漾
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+29.2%
平均坪數
31.7 坪
好榜漾 實價登錄行情概況
好榜漾位於苗栗縣竹南鎮（立華街62號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 21.4 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 29.2%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮新南里１１鄰立華街６６號三樓1,210 萬
2024-11-08 · 34.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１１鄰立華街６８號二樓875 萬
2023-12-17 · 29.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１１鄰立華街６８號二樓635 萬
2023-08-28 · 21.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１１鄰立華街６８號九樓730 萬
2023-02-03 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１１鄰立華街６８號五樓733 萬
2022-12-12 · 24.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１１鄰立華街６６號二樓890 萬
2022-07-13 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-08 | 苗栗縣竹南鎮新南里１１鄰立華街６６號三樓 | 1,210 萬 | 34.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-12-17 | 苗栗縣竹南鎮新南里１１鄰立華街６８號二樓 | 875 萬 | 29.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-08-28 | 苗栗縣竹南鎮新南里１１鄰立華街６８號二樓 | 635 萬 | 21.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-02-03 | 苗栗縣竹南鎮新南里１１鄰立華街６８號九樓 | 730 萬 | 24.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-12-12 | 苗栗縣竹南鎮新南里１１鄰立華街６８號五樓 | 733 萬 | 24.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-07-13 | 苗栗縣竹南鎮新南里１１鄰立華街６６號二樓 | 890 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/十一層 |
好榜漾 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 38%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2019±5 年）的 58 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 8.5%。
半數成交落在 24.6–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好榜漾目前社區 | 26.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 2019 | 6 | ||
| 幸福有城 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城品二期 | 26.7 萬 | 28.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星河城 | 25.9 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱泉天悅 | 24.1 萬 | 30.3 坪 | 2016 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日の墅 | 27.7 萬 | 37.1 坪 | 2016 | 55 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝賦3 | 28.1 萬 | 27.7 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好榜漾最新平均成交價是多少？
好榜漾最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 846 萬，共 6 筆成交紀錄。
好榜漾近期房價走勢如何？
好榜漾近一年單價上漲 29.2%，成交單價介於 21.4 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好榜漾是哪一年的社區？有多少戶？
好榜漾建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 30 戶。
好榜漾位於什麼位置？
好榜漾位於苗栗縣竹南鎮立華街62號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與好榜漾條件最接近的社區包括：幸福有城（27.1 萬/坪）、城品二期（26.7 萬/坪）、星河城（25.9 萬/坪）、凱泉天悅（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好榜漾比竹南鎮行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2019±5 年）的 58 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 8.5%。
好榜漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好榜漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。