幸福有城
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+22.9%
平均坪數
30.5 坪
幸福有城 實價登錄行情概況
幸福有城位於苗栗縣竹南鎮（維新路261號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 14.6 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 22.9%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮維新路２７７號七樓1,168 萬
2025-03-13 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮維新路２６７號四樓1,412 萬
2025-03-04 · 27.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮維新路２６９號十二樓1,370 萬
2024-07-11 · 32.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮維新路２７９號十樓1,350 萬
2024-06-18 · 31.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮維新路２７９號六樓1,400 萬
2024-06-07 · 32.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮維新路２７７號六樓1,300 萬
2024-05-31 · 33.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮維新路２６１號十二樓1,468 萬
2024-05-24 · 34.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮維新路２７９號二樓1,312 萬
2024-05-05 · 30.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮維新路２７１號十一樓1,200 萬
2024-03-15 · 30.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮維新路２６９號八樓1,060 萬
2023-12-05 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 苗栗縣竹南鎮維新路２７７號七樓 | 1,168 萬 | 30.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-03-04 | 苗栗縣竹南鎮維新路２６７號四樓 | 1,412 萬 | 27.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-07-11 | 苗栗縣竹南鎮維新路２６９號十二樓 | 1,370 萬 | 32.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-18 | 苗栗縣竹南鎮維新路２７９號十樓 | 1,350 萬 | 31.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-06-07 | 苗栗縣竹南鎮維新路２７９號六樓 | 1,400 萬 | 32.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-05-31 | 苗栗縣竹南鎮維新路２７７號六樓 | 1,300 萬 | 33.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-05-24 | 苗栗縣竹南鎮維新路２６１號十二樓 | 1,468 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-05-05 | 苗栗縣竹南鎮維新路２７９號二樓 | 1,312 萬 | 30.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-03-15 | 苗栗縣竹南鎮維新路２７１號十一樓 | 1,200 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-12-05 | 苗栗縣竹南鎮維新路２６９號八樓 | 1,060 萬 | 24.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 八層/十三層 |
幸福有城 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 42%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 20.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
17 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2017±5 年）的 41 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 12.3%。
半數成交落在 22.6–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福有城目前社區 | 27.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 2017 | 17 | ||
| 城品二期 | 26.7 萬 | 28.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好榜漾 | 26.5 萬 | 31.7 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝賦3 | 28.1 萬 | 27.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星河城 | 25.9 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠光 | 28.4 萬 | 27.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻好居NO.7 | 28.9 萬 | 28.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福有城最新平均成交價是多少？
幸福有城最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 1,142 萬，共 17 筆成交紀錄。
幸福有城近期房價走勢如何？
幸福有城近一年單價上漲 22.9%，成交單價介於 14.6 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福有城是哪一年的社區？有多少戶？
幸福有城建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 114 戶。
幸福有城位於什麼位置？
幸福有城位於苗栗縣竹南鎮維新路261號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與幸福有城條件最接近的社區包括：城品二期（26.7 萬/坪）、好榜漾（26.5 萬/坪）、帝賦3（28.1 萬/坪）、星河城（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福有城比竹南鎮行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2017±5 年）的 41 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 12.3%。
幸福有城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福有城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。