日の墅
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
37.1 坪
日の墅 實價登錄行情概況
日の墅位於苗栗縣竹南鎮（科專七路220號旁），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 16.0 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮科專七路220號旁1,600 萬
2025-12-11 · 33.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號五樓之二960 萬
2025-05-30 · 34.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號四樓之三960 萬
2024-04-01 · 34.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號二樓之一950 萬
2024-03-27 · 34.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號三樓之二998 萬
2024-03-24 · 33.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號五樓之一858 萬
2024-03-23 · 30.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號十一樓之一880 萬
2024-03-11 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專七路220號旁1,900 萬
2024-03-06 · 32.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號十二樓之二940 萬
2024-03-01 · 34.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號二樓之二768 萬
2024-02-22 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 苗栗縣竹南鎮科專七路220號旁 | 1,600 萬 | 33.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/4 |
| 2025-05-30 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號五樓之二 | 960 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-01 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號四樓之三 | 960 萬 | 34.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-27 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號二樓之一 | 950 萬 | 34.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-24 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號三樓之二 | 998 萬 | 33.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-23 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號五樓之一 | 858 萬 | 30.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-11 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號十一樓之一 | 880 萬 | 29.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-06 | 苗栗縣竹南鎮科專七路220號旁 | 1,900 萬 | 32.5 萬/坪 | 58.4 坪 | 全/4 |
| 2024-03-01 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號十二樓之二 | 940 萬 | 34.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-02-22 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號二樓之二 | 768 萬 | 27.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/十二層 |
日の墅 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 45%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
55 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 12.7%。
半數成交落在 24.8–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日の墅目前社區 | 27.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 2016 | 55 | ||
| 築立方 | 29.3 萬 | 37.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福有城 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好榜漾 | 26.5 萬 | 31.7 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城品二期 | 26.7 萬 | 28.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝賦3 | 28.1 萬 | 27.7 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹南綻 | 28.4 萬 | 34.7 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日の墅最新平均成交價是多少？
日の墅最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,097 萬，共 55 筆成交紀錄。
日の墅近期房價走勢如何？
日の墅近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 16.0 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日の墅是哪一年的社區？有多少戶？
日の墅建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 24 戶。
日の墅位於什麼位置？
日の墅位於苗栗縣竹南鎮科專七路220號旁。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與日の墅條件最接近的社區包括：築立方（29.3 萬/坪）、幸福有城（27.1 萬/坪）、好榜漾（26.5 萬/坪）、城品二期（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日の墅比竹南鎮行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 12.7%。
日の墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日の墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。