城品二期
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+32.6%
平均坪數
28.5 坪
城品二期 實價登錄行情概況
城品二期位於苗栗縣竹南鎮（福德路27號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 20.8 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 32.6%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號三樓之五770 萬
2025-03-22 · 28.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號五樓之一890 萬
2024-04-12 · 30.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號十一樓之二1,160 萬
2024-03-27 · 31.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號十樓之一913 萬
2023-10-16 · 31.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號五樓之三901 萬
2023-08-22 · 22.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號四樓之一670 萬
2022-12-30 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號六樓之五775 萬
2022-11-29 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號三樓之五 | 770 萬 | 28.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-12 | 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號五樓之一 | 890 萬 | 30.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-27 | 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號十一樓之二 | 1,160 萬 | 31.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-10-16 | 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號十樓之一 | 913 萬 | 31.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-08-22 | 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號五樓之三 | 901 萬 | 22.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-12-30 | 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號四樓之一 | 670 萬 | 22.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-11-29 | 苗栗縣竹南鎮正南里１５鄰福德路２７號六樓之五 | 775 萬 | 20.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/十二層 |
城品二期 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 40%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
7 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2018±5 年）的 51 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 10.9%。
半數成交落在 22.8–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城品二期目前社區 | 26.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 2018 | 7 | ||
| 幸福有城 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好榜漾 | 26.5 萬 | 31.7 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝賦3 | 28.1 萬 | 27.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠光 | 28.4 萬 | 27.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻好居NO.7 | 28.9 萬 | 28.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 暐泉天闊 | 25.4 萬 | 26 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城品二期最新平均成交價是多少？
城品二期最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 868 萬，共 7 筆成交紀錄。
城品二期近期房價走勢如何？
城品二期近一年單價上漲 32.6%，成交單價介於 20.8 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城品二期是哪一年的社區？有多少戶？
城品二期建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 51 戶。
城品二期位於什麼位置？
城品二期位於苗栗縣竹南鎮福德路27號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與城品二期條件最接近的社區包括：幸福有城（27.1 萬/坪）、好榜漾（26.5 萬/坪）、帝賦3（28.1 萬/坪）、綠光（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城品二期比竹南鎮行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2018±5 年）的 51 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 10.9%。
城品二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城品二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。