凱泉天悅
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+21%
平均坪數
30.3 坪
凱泉天悅 實價登錄行情概況
凱泉天悅位於苗栗縣竹南鎮（科專六路316號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 15.4 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 21%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號五樓之三1,005 萬
2025-10-18 · 28.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號三樓之五1,268 萬
2024-08-06 · 34.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號三樓之二1,230 萬
2024-07-05 · 34.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號五樓之二1,100 萬
2024-06-25 · 34.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號八樓之三1,120 萬
2024-06-11 · 31.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號十樓之五890 萬
2024-01-31 · 27.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號九樓之一888 萬
2024-01-28 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號五樓之一860 萬
2023-12-02 · 24.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號九樓之二890 萬
2023-11-14 · 23.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號五樓之三868 萬
2023-11-09 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路２９６號五樓之三 | 1,005 萬 | 28.4 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-08-06 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號三樓之五 | 1,268 萬 | 34.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-07-05 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號三樓之二 | 1,230 萬 | 34.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-06-25 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號五樓之二 | 1,100 萬 | 34.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-06-11 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號八樓之三 | 1,120 萬 | 31.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-01-31 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號十樓之五 | 890 萬 | 27.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-01-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號九樓之一 | 888 萬 | 25.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-12-02 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號五樓之一 | 860 萬 | 24.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-11-14 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號九樓之二 | 890 萬 | 23.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-11-09 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專六路３１６號五樓之三 | 868 萬 | 23.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/十一層 |
凱泉天悅 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 25%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 20.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
26 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 21.4–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱泉天悅目前社區 | 24.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 2016 | 26 | ||
| 新天地5 | 23.8 萬 | 28.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝麗A+ | 24.1 萬 | 30.9 坪 | 2014 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 旭正-圓又圓 | 22.5 萬 | 31 坪 | 2016 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承天二期 | 22.9 萬 | 33.9 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| e家親 | 22 萬 | 30.9 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福有城 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 2017 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱泉天悅最新平均成交價是多少？
凱泉天悅最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 854 萬，共 26 筆成交紀錄。
凱泉天悅近期房價走勢如何？
凱泉天悅近一年單價上漲 21%，成交單價介於 15.4 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱泉天悅是哪一年的社區？有多少戶？
凱泉天悅建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 85 戶。
凱泉天悅位於什麼位置？
凱泉天悅位於苗栗縣竹南鎮科專六路316號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與凱泉天悅條件最接近的社區包括：新天地5（23.8 萬/坪）、勝麗A+（24.1 萬/坪）、旭正-圓又圓（22.5 萬/坪）、承天二期（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱泉天悅比竹南鎮行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 2.3%。
凱泉天悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱泉天悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。