天御
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+15.1%
平均坪數
39.4 坪
天御 實價登錄行情概況
天御位於苗栗縣竹南鎮（大埔一街75號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 16.6 萬至 43.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街９１號二樓之一1,100 萬
2025-10-06 · 23.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街７５號三樓之五1,300 萬
2025-01-03 · 27.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街８９號1,520 萬
2024-11-12 · 43.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街７５號六樓之一930 萬
2024-11-01 · 19.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街７５號五樓之二990 萬
2024-10-05 · 21.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街７５號二樓之三1,380 萬
2024-10-04 · 29.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街９１號二樓之二1,260 萬
2024-09-06 · 26.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街７５號六樓之五1,500 萬
2024-07-25 · 32.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街９１號八樓之一1,485 萬
2024-06-23 · 31.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街７５號1,500 萬
2024-06-21 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街９１號二樓之一 | 1,100 萬 | 23.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/九層 |
| 2025-01-03 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街７５號三樓之五 | 1,300 萬 | 27.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/九層 |
| 2024-11-12 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街８９號 | 1,520 萬 | 43.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 一層/九層 |
| 2024-11-01 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街７５號六樓之一 | 930 萬 | 19.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-10-05 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街７５號五樓之二 | 990 萬 | 21.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/九層 |
| 2024-10-04 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街７５號二樓之三 | 1,380 萬 | 29.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/九層 |
| 2024-09-06 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街９１號二樓之二 | 1,260 萬 | 26.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/九層 |
| 2024-07-25 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街７５號六樓之五 | 1,500 萬 | 32.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-23 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街９１號八樓之一 | 1,485 萬 | 31.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/九層 |
| 2024-06-21 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街７５號 | 1,500 萬 | 35.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 一層/九層 |
天御 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 19%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 30.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
46 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 5.7%。
半數成交落在 18.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天御目前社區 | 23.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 2016 | 46 | ||
| 凱泉天籟 | 23.3 萬 | 35.6 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱泉天下 | 23.8 萬 | 42.7 坪 | 2016 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍山帝寶 | 25.4 萬 | 38.6 坪 | 2016 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新原墅 | 23.6 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東站雙城頂參 | 24.5 萬 | 48 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術家5 | 24.9 萬 | 33.3 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天御最新平均成交價是多少？
天御最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 1,047 萬，共 46 筆成交紀錄。
天御近期房價走勢如何？
天御近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 16.6 萬至 43.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天御是哪一年的社區？有多少戶？
天御建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 73 戶。
天御位於什麼位置？
天御位於苗栗縣竹南鎮大埔一街75號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與天御條件最接近的社區包括：凱泉天籟（23.3 萬/坪）、凱泉天下（23.8 萬/坪）、龍山帝寶（25.4 萬/坪）、新原墅（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天御比竹南鎮行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 5.7%。
天御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。