巧御
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
巧御 實價登錄行情概況
巧御位於苗栗縣竹南鎮，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 23.1 萬至 26.7 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮開元路759巷908 萬
2023-03-29 · 26.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮開元路759巷908 萬
2023-02-28 · 26.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮開元路759巷857 萬
2022-12-22 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮開元路759巷852 萬
2022-12-15 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮開元路759巷788 萬
2022-12-08 · 23.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮開元路759巷896 萬
2022-12-07 · 26.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮苗栗縣竹南鎮開元路759巷867 萬
2022-09-20 · 25.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮開元路759巷856 萬
2022-09-16 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮開元路759巷844 萬
2022-09-06 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮開元路759巷888 萬
2022-08-12 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-29 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 908 萬 | 26.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-02-28 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 908 萬 | 26.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/5 |
| 2022-12-22 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 857 萬 | 25.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-15 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 852 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-08 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 788 萬 | 23.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-07 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 896 萬 | 26.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-09-20 | 苗栗縣竹南鎮苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 867 萬 | 25.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-16 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 856 萬 | 25.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-06 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 844 萬 | 25.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-12 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 888 萬 | 26.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/5 |
巧御 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 31%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.3–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巧御目前社區 | 25.1 萬/坪 | 30 坪 | - | 19 | ||
| 藝術家5 | 24.9 萬 | 33.3 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 承天 | 24.8 萬 | 33.2 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 炬嘉築誠 | 25.9 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森呼吸NO.3 華廈區 | 24.3 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勝麗A+ | 24.1 萬 | 30.9 坪 | 2014 | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 布魯克林 | 26.8 萬 | 32.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巧御最新平均成交價是多少？
巧御最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 752 萬，共 19 筆成交紀錄。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與巧御條件最接近的社區包括：藝術家5（24.9 萬/坪）、承天（24.8 萬/坪）、炬嘉築誠（25.9 萬/坪）、森呼吸NO.3 華廈區（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巧御比竹南鎮行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巧御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巧御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。