凱泉天籟
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+22.9%
平均坪數
35.6 坪
凱泉天籟 實價登錄行情概況
凱泉天籟位於苗栗縣竹南鎮（科專七路470號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 17.2 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 22.9%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號四樓之三1,450 萬
2024-08-22 · 35.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號十二樓之三1,380 萬
2024-07-22 · 33.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號五樓之二1,465 萬
2024-07-07 · 35.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７０號四樓之一1,216 萬
2024-03-30 · 29.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７０號三樓之一1,238 萬
2024-03-30 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號九樓之三1,325 萬
2024-03-24 · 32.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號十二樓之三1,020 萬
2024-02-27 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號八樓之三980 萬
2023-11-02 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７０號四樓之一938 萬
2023-09-21 · 22.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號七樓之一975 萬
2023-09-07 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-22 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號四樓之三 | 1,450 萬 | 35.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-22 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號十二樓之三 | 1,380 萬 | 33.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-07 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號五樓之二 | 1,465 萬 | 35.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-30 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７０號四樓之一 | 1,216 萬 | 29.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-30 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７０號三樓之一 | 1,238 萬 | 29.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-24 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號九樓之三 | 1,325 萬 | 32.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-02-27 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號十二樓之三 | 1,020 萬 | 25.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-11-02 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號八樓之三 | 980 萬 | 24.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-09-21 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７０號四樓之一 | 938 萬 | 22.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-07 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路４７６號七樓之一 | 975 萬 | 23.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/十二層 |
凱泉天籟 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 20%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 22.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
30 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 19.0–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱泉天籟目前社區 | 23.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 2016 | 30 | ||
| 天御 | 23.3 萬 | 39.4 坪 | 2016 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新原墅 | 23.6 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱泉天下 | 23.8 萬 | 42.7 坪 | 2016 | 40 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術家5 | 24.9 萬 | 33.3 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富園1 | 21.8 萬 | 33.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍山帝寶 | 25.4 萬 | 38.6 坪 | 2016 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱泉天籟最新平均成交價是多少？
凱泉天籟最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 966 萬，共 30 筆成交紀錄。
凱泉天籟近期房價走勢如何？
凱泉天籟近一年單價上漲 22.9%，成交單價介於 17.2 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱泉天籟是哪一年的社區？有多少戶？
凱泉天籟建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 69 戶。
凱泉天籟位於什麼位置？
凱泉天籟位於苗栗縣竹南鎮科專七路470號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與凱泉天籟條件最接近的社區包括：天御（23.3 萬/坪）、新原墅（23.6 萬/坪）、凱泉天下（23.8 萬/坪）、藝術家5（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱泉天籟比竹南鎮行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 5.6%。
凱泉天籟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱泉天籟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。