好樂邸
均價/坪
16.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.1 坪
好樂邸 實價登錄行情概況
好樂邸位於苗栗縣竹南鎮，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 16.3 萬至 17.7 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷408 萬
2022-04-18 · 17.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷625 萬
2022-03-06 · 16.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷608 萬
2022-02-13 · 16.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷620 萬
2022-02-13 · 16.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷508 萬
2022-02-13 · 17.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷508 萬
2022-01-03 · 17.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷503 萬
2021-12-04 · 17.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷610 萬
2021-11-15 · 16.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-18 | 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷 | 408 萬 | 17.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-06 | 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷 | 625 萬 | 16.7 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-02-13 | 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷 | 608 萬 | 16.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-02-13 | 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷 | 620 萬 | 16.6 萬/坪 | 31.2 坪 | 三層/5 |
| 2022-02-13 | 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷 | 508 萬 | 17.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/5 |
| 2022-01-03 | 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷 | 508 萬 | 17.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-04 | 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷 | 503 萬 | 17.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/5 |
| 2021-11-15 | 苗栗縣竹南鎮和仁街41巷 | 610 萬 | 16.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 四層/5 |
好樂邸 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 3%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 41.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.5–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好樂邸目前社區 | 16.9 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 8 | ||
| 山豐青和2 | 18.4 萬 | 27 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 立景悅 | 16.9 萬 | 34.3 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 森呼吸NO.8 | 20 萬 | 27.8 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博愛好境 | 15.9 萬 | 32.9 坪 | 2021 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 昌禾原穗 | 17.5 萬 | 36.5 坪 | 2022 | 38 | 單價相近 | 比較 |
| 喬家大院NO.11 | 18.8 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好樂邸最新平均成交價是多少？
好樂邸最新實價登錄平均單價約 16.9 萬/坪，平均總價約 549 萬，共 8 筆成交紀錄。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與好樂邸條件最接近的社區包括：山豐青和2（18.4 萬/坪）、立景悅（16.9 萬/坪）、森呼吸NO.8（20 萬/坪）、博愛好境（15.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好樂邸比竹南鎮行情高還是低？
平均 16.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 41.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
好樂邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好樂邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。