天湖峰景
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
39.9 坪
天湖峰景 實價登錄行情概況
天湖峰景位於苗栗縣苗栗市（嘉福街），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 19.2 萬至 21.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市嘉福街913 萬
2023-11-22 · 19.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉福街952 萬
2023-09-26 · 20.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉福街986 萬
2023-09-24 · 21.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉福街936 萬
2023-09-01 · 19.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉福街946 萬
2023-08-28 · 20.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉福街970 萬
2023-08-19 · 21.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉福街936 萬
2023-08-06 · 20.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉福街946 萬
2023-06-22 · 20.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉福街960 萬
2023-03-08 · 20.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉福街950 萬
2023-02-23 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-22 | 苗栗縣苗栗市嘉福街 | 913 萬 | 19.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-26 | 苗栗縣苗栗市嘉福街 | 952 萬 | 20.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/7 |
| 2023-09-24 | 苗栗縣苗栗市嘉福街 | 986 萬 | 21.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/7 |
| 2023-09-01 | 苗栗縣苗栗市嘉福街 | 936 萬 | 19.9 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/7 |
| 2023-08-28 | 苗栗縣苗栗市嘉福街 | 946 萬 | 20.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 五層/7 |
| 2023-08-19 | 苗栗縣苗栗市嘉福街 | 970 萬 | 21.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/7 |
| 2023-08-06 | 苗栗縣苗栗市嘉福街 | 936 萬 | 20.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/7 |
| 2023-06-22 | 苗栗縣苗栗市嘉福街 | 946 萬 | 20.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 六層/7 |
| 2023-03-08 | 苗栗縣苗栗市嘉福街 | 960 萬 | 20.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/7 |
| 2023-02-23 | 苗栗縣苗栗市嘉福街 | 950 萬 | 20.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 六層/7 |
天湖峰景 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 33%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.9–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天湖峰景目前社區 | 20.3 萬/坪 | 39.9 坪 | - | 12 | ||
| 好寓兆6-華廈區 | 20.4 萬 | 37.2 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明慧居5 | 20.8 萬 | 37.1 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富域3 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南苗之星電梯華廈 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南苗之星 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富比仕-福星 | 19.5 萬 | 37.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天湖峰景最新平均成交價是多少？
天湖峰景最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 944 萬，共 12 筆成交紀錄。
天湖峰景近期房價走勢如何？
天湖峰景近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 19.2 萬至 21.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天湖峰景是哪一年的社區？有多少戶？
天湖峰景社區總戶數 13 戶。
天湖峰景位於什麼位置？
天湖峰景位於苗栗縣苗栗市嘉福街。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與天湖峰景條件最接近的社區包括：好寓兆6-華廈區（20.4 萬/坪）、明慧居5（20.8 萬/坪）、富域3（20.6 萬/坪）、南苗之星電梯華廈（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天湖峰景比苗栗市行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天湖峰景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天湖峰景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。